Проблемы ЖК «Микрорайон Немчиновка» Минобороны не волнуют 3

Далее приводится одноименная статья, размещенная на сайте одинцово.инфо.

Минобороны застроило территорию военной части коммерческой недвижимостью (многоэтажными жилыми домами), не обеспечив новосёлов ни детским садом, ни школой, ни поликлиникой, ни даже автомобильной дорогой, соответствующей масштабам застройки.

ЖК «Микрорайон Немчиновка»

ЖК «Микрорайон Немчиновка»

 

Микрорайон «Немчиновка» построен на землях Министерства Обороны. Участок площадью 13 га ранее занимал военный городок связистов. В 2005 году Минобороны заключило инвестконтракт на многоэтажную застройку с ОАО «494 Управление начальника работ (УНР)». До своей приватизации «494 УНР» являлся структурным подразделением Главного военно-строительного управления Министераства обороны РФ.

Земли воинских частей, расположенные в привлекательной близости к столице, Минобороны РФ использовало для многоэтажной коммерческой застройки, завлекая покупателей заявлениями о том, что здесь будет построено всё необходимое для комфортной жизни. Но на деле ЖК «Микрорайон Немчиновка» остался без социальной инфраструктуры. Обманутые новосёлы получили голые стены и кучу социальных проблем по «привлекательной цене».

В ответ на статью «Сокрушительный удар Минобороны по инфраструктуре Одинцово»застройщик прислал в редакцию «Одинцово-Инфо» информационное письмо с официальным комментарием. В документе пресс-служба застройщика обвинила редакцию в публикации недостоверной информации.

Очень маленький детский сад

В своём письме застройщик сообщил, что в настоящее время идёт строительство детского сада на 115 мест. Но это значительно меньше изначально заложенных в проект 280-ти мест. Напомним, что проектных 280 мест не хватало и для 11000 жителей микрорайона. Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) Московской области требуют минимум 715 мест для такого количества новосёлов. С учетом того, что сам проект застройки был изменен в сторону увеличения количества жилых домов, то реальная потребность будет значительно больше.

На вопросы о том, станет ли детский сад муниципальным и согласован ли его проект с местными властями, застройщик отвечать отказался. Таким образом, можно предположить, что детский сад будет частным, и по стоимости услуг и вместимости будет доступен очень узкому кругу жителей микрорайона.

Новосёлам ничего не остаётся, как пополнить списки очередников, ожидающих места в муниципальных детсадах Одинцовского района и жестко конкурировать за них, отодвигая старожилов, в том числе с помощью получения льгот.

В бизнесплан Минобороны школа не входит

Изначально школа на 550 мест была и в проекте, и на всех рекламных проспектах, но в 2015 году проект застройки был изменён без согласования с Администрацией Одинцовского района и вместо школы были построены три (!) многоэтажки на продажу.

Новосёлы ЖК и жители села Немчиновка вышли на пикеты и митинги, направили обращения во все инстанции, в том числе и в Кремль. А кто ещё может повлиять на жадность чиновников Министерства обороны РФ, как не Владимир Путин? Президент РФ не оставил обращение без внимания и на сайте Кремля появился интересный документ:

Решение по школе в ЖК Немчиновка

Минобороны сбросило с себя обязательства по строительству школы, предложив передать в собственность Администрации Одинцовского района земельный участок под строительство школы. Обратите внимание, в документе говорится, что чиновники Министерства обороны в своих докладах Президенту РФ сообщают об отсутствии целесообразности строительства новой школы в поселении в виду низкой фактической нагрузки на Немчиновский лицей.

Чудовищный цинизм

При этом в докладах Президенту цинично умалчивается о том, что фактически дети не в состоянии добираться туда. Путь лежит через частный сектор, застроенный гостиницами для гастарбайтеров, железнодорожные пути Белорусского направления и Минское шоссе. Прямых маршрутов общественного транспорта, соединяющих новый микрорайон и Немчиновский лицей нет. Есть вариант с одной пересадкой на автобусах — примерно 60 минут. Или 2 пересадки: два автобуса и электричка — примерно 40 минут.

Стоит обратить внимание и на то, что поручение Президента РФ игнорируются, контроль над ним продлевается с мая 2015 года.

Застройщик отказался пояснять журналистам о каком же «прилегающем к жилому комплексу» земельном участке идет речь в предложении Министерства обороны. В Администрации района также не смогли ответить на этот вопрос. Никаких документов о передачи земли рядом с ЖК «Микрорайон Немчиновка» для строительства социальных объектов, в том числе и школы, в Администрации Одинцовского района не поступало. А есть ли эта земля или лапшу вешают Путину?

Парковка есть, но сколько — не скажем

В информационном письме УНР сообщили, что на территории ЖК есть два 12-этажных паркинга, заполненных менее чем наполовину, а также наземная парковка. На самом деле в высота паркингов 9-этажей. Опять обман или представители компании просто ошиблись? При этом точное количество парковочных мест для жителей назвать отказались, ограничившись фразой — «количество парковочных мест соответствует градостроительным нормам Московской области». Подозрительно, что застройщик скрывает такую информацию.

Касаемо стоимости в УНР сообщили, что место в паркинге обойдётся в сумму от 520 тыс. рублей, а месячная аренда — в 4500 руб.

Решать вопрос с дорогой из ЖК предложили Александру Гусеву

Въезд и выезд в ЖК «Микрорайон Немчиновка» возможен только по узким дорогам частного сектора. В первую очередь по Московской улице. Но и здесь Министерство обороны РФ в лице карманного застройщика цинично перекладывает всё на плечи муниципального бюджета.

В письме, направленном к мэру Одинцово Александру ГУСЕВУ, директор «494УНР» предлагает главе города самостоятельно решить следующие вопросы: отвод земли под реконструкцию Московской улицы, в том числе отчуждение земель у собственников (!!!), получение технических условий, разработку и согласование проекта, перенос коммуникаций.

И только после всех этих работ ОАО «494УНР» готово «за счёт своих средств провести работы по расширению улицы Московская без перекладки коммуникаций». Оцените всю красоту и наглость этого «документа»!

 

Письмо 494УНР Александру Гусеву

Минобороны бросило новосёлов наедине с проблемами

Министерство обороны РФ завлекло покупателей яркими буклетами с планом микрорайона, где была представлена вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни более чем 11000 новосёлов!

На деле всё оказалось не так — жители столкнулись с проблемами, которые застройщик решать и не собирался. Социальная инфраструктура построена лишь частично. Сможет ли решить эти проблемы муниципалитет, в какие сроки и где взять на это деньги на фоне других проблем города — большой вопрос. А средства на это требуются очень значительные. Фактически эта проблема неподъемна для Одинцовского района. Разве что в складчину за счет средств новоселов?

ЖК «Микрорайон Немчиновка» — горячая точка на карте Одинцовского района. Без школ, без детских садов и дорог.

Напомним, что квартиры в ЖК «Микрорайон Немчиновка» продавались и продаются по рыночной цене, в которую вкладываются все затраты, в том числе и строительство необходимой социальной и транспортной инфраструктуры, а также социальные обременения со стороны Администрации Одинцовского района, которых нет у карманного застройщика Министерства обороны.

Фактически чиновники Минобороны на пару с карманным застройщиком «сняли  жирные сливки» на продаже дорогих квадратных метров в престижном районе Подмосковья. Аферисты, прикрываясь иммунитетом Министерства обороны РФ, игнорировали нормы градостроительного проектирования и обрекли покупателей квартир на многолетние мытарства.

Источник  http://www.odintsovo.info/news/?id=55161

3 thoughts on “Проблемы ЖК «Микрорайон Немчиновка» Минобороны не волнуют

  1. Представитель компании "494 УНР" Ноя 18,2016 12:18

    Официальный комментарий ОАО «494 УНР» к статье, размещенной на портале «Одинцово.инфо»:

    В предыдущей статье «Сокрушительный удар Минобороны по инфраструктуре Одинцово» журналисты портала «Одинцово. инфо» привели недостоверную информацию об отсутствии в ЖК «Мкр. Немчиновка» детского сада и парковочных мест. Компания «494 УНР» представила в официальном комментарии фото строящегося детского сада. Теперь авторы статьи указывают, что сад строится, но мест в нем меньше, чем заявлено. При этом они не сообщают, что поблизости расположены еще четыре детсада, и не приводят информацию об их заполненности. Всё это и факты, приведенные далее, указывают на поспешность подготовки статей авторами портала, когда они оперируют непроверенными фактами и в результате делают неправильные выводы.

    То же самое касается вопроса об отсутствии парковочных мест. В ЖК «Мкр. Немчиновка» построено 2 многоэтажных паркинга (см. фото), которые заполнены менее чем на половину, а также уже есть и обустраиваются новые наземные парковки в полном соответствии градостроительным нормам Московской области. Хотим отметить, что компания «494 УНР», в отличие от застройщика ЖК «Гусарская баллада», не строила торговый центр вместо паркинга (источник: «Вместо паркинга в Одинцово построят торговый центр«).

    В приведенной на портале статье ставится под сомнение исполнение доклада министра обороны и губернатора Московской области Президенту В. В. Путину о передаче земли от Минобороны в собственность Администрации Одинцовского района под развитие социальной инфраструктуры. Для проверки хода исполнения доклада авторы статьи могут обратиться непосредственно в Минобороны РФ для уточнения информации. ОАО «494 УНР» не может дать комментарии по этому вопросу, поскольку не участвует в данной сделке. Также авторы статьи не предоставили официального письма от Администрации Одинцовского района по этому вопросу.

    Описывая дорогу в Немчиновский лицей, авторы приводят недостоверную информацию, что «…фактически дети не в состоянии добираться туда…». В выложенном на вашем сайте документе написано: «Подвоз учащихся организован». В настоящее время специально для школьников предусмотрены бесплатные школьные автобусы.

    По вопросу расширения дороги сообщаем, что изъятие земельных участков с целью строительства автодороги предусмотрено действующим законодательством РФ, которым установлены условия и порядок такого изъятия. Решать вопрос по отчуждению земельных участков под расширение проезжей части по ул. Московская может только Администрация городского поселения Одинцово (далее — Администрация Одинцово), выпустив соответствующее постановление. Данный участок дороги находится в ведении Администрации Одинцово, и в полномочия Администрации Одинцово входит разработка проекта реконструкции дороги, а также изменение проекта организации схемы движения для улучшения транспортной развязки на выезде из с. Немчиновка, в частности:
    1. сделать выезд из с. Немчиновка главной дорогой, а не второстепенной, как сейчас;
    2. сделать регулируемый пешеходный переход у техцентра «Кунцево» или построить пешеходный мост;
    3. организовать одностороннее движение по ул. Московская, а по параллельной улице — движение в противоположную сторону.
    Журналисты портала ошибочно предполагают, что это может и должно делать Министерство обороны. Следует отметить, что этой же дорогой пользуются жители новых комплексов «Западное Кунцево» и «Ромашково», к строительству которых Минобороны не имело отношения.

    Очевидно, что журналисты портала «Одинцово. инфо» не хотят писать правду о том, что часть вопросов по инфраструктуре ЖК «Мкр. Немчиновка» решена в отличие от других жилых комплексов, а по части найдены пути решения. Ведь такая статья мало привлечет внимания. Куда выгоднее написать недостоверную информацию про удар Минобороны по инфраструктуре Одинцово, ведь такие информационные вбросы привлекут большую аудиторию, а значит, стоимость рекламы на портале увеличится.

    Также хотим отметить, что редакция нарушила закон об авторском праве, разместив фотографию с сайта ОАО «494 УНР» без нашего согласия и без ссылки на источник, пока мы не сделали соответствующее замечание. За данное нарушение предусмотрен штраф до 5 млн руб.

  2. Occhio Ноя 18,2016 19:36

    уже есть и обустраиваются новые наземные парковки в полном соответствии градостроительным нормам Московской области.

    прошу данное заявление подкрепить цифрами — количеством машиномест и квартир (жителей), а также ссылкой на норматив.
    Иначе позвольте Вам не поверить. Спасибо

  3. Представитель компании "494 УНР" Ноя 23,2016 11:18

    Официальный комментарий ОАО «494 УНР»:

    По поводу обременений, которые вошли в инвестиционную себестоимость строительства 1 м², сообщаем, что в продаваемую цену входит:

    1. улучшение инженерной инфраструктуры Одинцовского района, в частности строительство за счет средств «494 УНР» перемычки магистрального газопровода Д 500 протяженностью около 4 км от МКАД до бывшего ГРП Ромашково с целью гарантированного обеспечения г. Одинцово и его пригородов природным газом. Это позволило многим потребителям в г. Одинцово решить вопрос гарантированного присоединения к газовым сетям Мособлгаза. Стоимость данного объекта в процессе строительства увеличилась в 2,5 раза;

    2. улучшение транспортной инфраструктуры в с. Немчиновка, в частности проведена реконструкция дорог в селе Немчиновка по ул. 2-я Запрудная, проведены работы по укреплению обочин по ул. Пр. Революции, на протяжении 7 лет проводился ежегодный ремонт в весенний период по ул. Московская. Готовы участвовать в расширение дороги по ул. Московская. Данное расширение позволит организовать автобусное сообщение от ст. м. «Кунцевская» и «Молодежная» до сёл Немчиновка и Ромашково, в которых, помимо ЖК «Мкр. Немчиновка», построены и строятся еще несколько жилых комплексов. Новоселы этих комплексов платят транспортный налог, средства от которого должны идти на развитие дорожной сети и инфраструктуры совместно с финансированием от застройщиков;

    3. строительство объектов социально-бытовой инфр-ры — двух многоэтажных паркингов и д/сада. Застройщик в лице Минобороны принял решение строить д/сад, а под развитие социальной инфраструктуры, в том числе школы, передать зем. участки в собственность Одинцовского района. После чего генподрядчик ОАО «494 УНР» вынужден был внести изменения в информационные буклеты.
    Так что никакой аферы нет, равно как и «снятия жирных сливок».

    В последующем рекомендуем редакции быть сдержаннее в своих высказываниях, иначе будем привлекать к ответственности, в том числе за размещение ложной информации о том, что дети не могут добраться в лицей. В выложенном вами документе указано: «Подвоз учащихся организован». И это преимущество ЖК «Мкр. Немчиновка». Родителям не нужно за руку отводить детей в школу или переживать о том, как они добрались. Школьников бесплатно отвозят в Немчиновский лицей и привозят назад на комфортабельных школьных автобусах.

Комментировать

WordPress спам заблокировано CleanTalk.