«Чистый город» взыскал с 494-УНР оплату услуг ЖКХ

Арбитражный суд Московской области

Р Е Ш Е Н И Е

25 апреля 2019 года

Дело №А41-87264/18

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова при ведении протокола судебного заседания Е.О. Бороевой рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ООО «ЧИСТЫЙ ГОРОД» к ОАО «494 Управление начальника работ» о взыскании при участии в заседании:

согласно протоколу УСТАНОВИЛ: ООО «ЧИСТЫЙ ГОРОД» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ОАО «494 Управление начальника работ» о взыскании, с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, суммы задолженности за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 485 591,73 руб., суммы неустойки в размере 52 397,21 руб. за период с 11.07.2018 г. по 12.03.2019 г., суммы уплаченной государственной пошлины в размере 24 472 руб.

Определением суда от 22 января 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Администрация городского поселения Одинцово .

Определением суда от 12 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ТЭК-Дом».

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика по иску возражал по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель третьего лица — ООО «ТЭК-Дом» по иску возражал по основаниям, изложенным в отзыве. Представители третьих лиц — ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Администрация городского поселения Одинцово, надлежащим образом извещенных, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ. Заслушав представителей сторон спора, третьего лица – ООО «ТЭК-Дом», исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Право управления подтверждается ответами из Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 04.06.2018 исх. №2,11/2395 и из Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области от 01.06.2018 №08 исх.- 8275/с.

Строительство жилого комплекса в с. Немчиновка Одинцовского района Московской области осуществляется на основании Инвестиционного контракта от 02.11.2005 г. № 01-8/318 заключенного между ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России (ИНН: 7715033007) и Открытым акционерным обществом «494 Управление Начальника Работ» (ИНН 5002000171).

Открытое акционерное общество «494 Управление Начальника Работ» (далее — «Ответчик») является собственником жилых помещений, расположенных по адресам:

— в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, село Немчиновка, ул.Связистов, дом № 1

— задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2018 г. составляет 216 497,17 рублей;

— в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, село Немчиновка, Советский проспект, дом № 98 — задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2018 г. составляет 144 632,08 рублей;

— в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, село Немчиновка Советский проспект, дом № 100-задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2018 г. составляет 124 462,48 рублей;

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Кроме того, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по указанным адресам за период с 1.06.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 485 591,73 руб.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывает на то, что ООО «Чистый город» не приступило к непосредственному управлению жилыми домами, так как договоры на поставку теплоресурса, холодной, горячей воды и приема сточных вод с поставщиком энергоресурсов не заключены, фактические договорные правоотношения между ООО «Чистый город» и ресурсоснабжающими организациями не возникли. В нарушение ст. 65 АПК РФ истцом не представлены доказательства несения расходов по оплате поставки энергоресурсов для обслуживания мест общего пользования, доказательства оплаты за поставленные энергоресурсы. Расходы по эксплуатации и содержанию несет ООО «ТЭК-Дом», у которого с ресурсоснабжающими организациями заключены договоры.

Как полагает ответчик, ООО «Чистый город» не приступили к непосредственному управлению жилыми домами, расположенными по адресу: Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, д. 1, проспект Советский д. 98, 100 и не заключило Договоры на поставку коммунальных услуг .

Как указано в п. 14-15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ). Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Ответчик полагает, что в нарушение требований действующего законодательства ООО «Чистый город» не представлен перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

Отклоняя данные доводы ответчика, суд исходит из следующего. Согласно п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч.5, ч.13 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч.4 названной статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст.445 ГК РФ (порядок заключения договоров, заключение которых обязательно).

При этом, ч.13 ст. 161 ЖК РФ определено, что если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

В соответствии с ч.1.3 ст. 161, ч.2 ст. 195 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Пунктом 1 ч.1 ст. 195 ЖК РФ установлено, что сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся, в частности, в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации согласно ч.2 ст. 195 ЖК РФ содержит раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Сведения, содержащиеся в реестрах, указанных в ч.1 ст. 195 ЖК РФ, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению в системе.

В соответствии с п. 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, с 01.05.2015 формирование и ведение реестра лицензий субъекта Российской Федерации осуществляется в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Учитывая изложенное, договор управления многоквартирным домом, заключенный во исполнение требований ч.14 ст. 161 ЖК РФ с управляющей организацией после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, считается прекращенным с даты внесения соответствующих изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации и начала исполнения договора управления многоквартирным домом новой управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 198 ЖК РФ изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в ч. 2 названной статьи (сведения об изменении перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом). При этом, в случае непредставления лицензиатом сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом.

Таким образом, внесение в реестр лицензий субъекта Российской Федерации сведений об осуществлении управляющей организацией предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами связано с одновременным исключением сведений об управлении указанными многоквартирными домами иной управляющей организацией, которой деятельность по управлению такими домами осуществлялась ранее.

Иное противоречило бы положениям ч.9 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что легитимность избрания истца в качестве управляющей организации спорным жилым домом и наличие у него такого статуса с момента избрания за спорный период подтверждены вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2018 года по делу № А40-170957/18.

Оставляя данное решение без изменения, Девятый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 25.03.2019 года указал, что согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, д. 1, ул. Связистов, д. 3 корп. 1, ул. Связистов, д. 3, корп. 2, ул. Связистов, д. 7, Советский пр-кт, д. 98, Советский пр-кт, д. 100, осуществляется «Чистый город» на основании Лицензии от 05.06.2017 №050001429 с 28.04.2018.

При этом, сведений об управлении указанными многоквартирными домами ООО «ТЭК-Дом» на основании имеющихся у него лицензий (от 14.10.2015 №050001088 и от 09.04.2015 №077000279) реестр лицензий субъекта Российской Федерации не содержит.

Договор управления от 10.10.2010 №УНР/ТНД-10 прекращен 27.04.2018, сведения об управлении ответчиком ООО «ТЭК-Дом» указанными ранее многоквартирными домами исключены из реестра лицензий субъекта Российской Федерации с 28.04.2018, в связи с чем с указанной даты у ООО «ТЭК-Дом» отсутствуют какие-либо правовые основания осуществления управления такими домами и возникает предусмотренная ч.10 ст. 161 ЖК РФ обязанность передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы истцу.

Судом апелляционной инстанции отклонен довод о том, что истец не является управляющей организацией ввиду отсутствия заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В силу ч.2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в рамках управления многоквартирным домом осуществляет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в таком доме или обеспечивает готовность инженерных систем, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В П. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее — Правила содержания общего имущества), определен перечень работ и услуг, выполняемых и оказываемых управляющей организацией при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

Исходя из приведенной нормы права, такая деятельность по управлению многоквартирным домом носит комплексный характер и не ограничивается только лишь оказанием коммунальных услуг (подачей коммунального ресурса).

Конкретный перечень работ и услуг, выполняемых и оказываемых в целях управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, д. 1, ул. Связистов, д. 3 корп. 1, ул. Связистов, д. 3, корп. 2, ул. Связистов, д. 7, Советский пр-кт, д. 98, Советский пр-кт, д. 100, с указанием их стоимости определен организатором конкурса, входит в конкурсную документацию и отражен в договоре управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, управляющая организация, выбранная по итогам открытого конкурса, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме (поставка холодной и горячей воды, электрической энергии и т.д.) с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Приступить же к управлению многоквартирным домом управляющая организация в силу ч.7 ст. 162 ЖК РФ обязана с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, выполняя соответствующие функции и услуги после принятия решения об избрании иной управляющей компании, ООО «ТЭК-Дом» не мог не знать, что работы выполняются им при очевидном отсутствии обязательства.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт управления истцом спорным многоквартирным жилым домом в заявленный период.

Кроме того, исходя из приведенных выше норм права, а также учитывая предусмотренный Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 (далее — Правила заключения договоров ресурсоснабжения), порядок заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, факт начала управления многоквартирным домом не ставится в зависимость от факта заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Как указал суд апелляционной инстанции по делу № А40-170957/18, ООО «Чистый город» предпринимаются все зависящие от него меры по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что из суммы задолженности истцом исключена задолженность по коммунальным платежам и взыскивается задолженность только по содержанию и ремонту общего имущества.

Подлежат отклонению доводы ответчика о том, что истцом не представлены доказательства несения затрат по содержанию дома и оказания услуг собственникам помещений.

Вместе с тем, указанные доводы ответчика, по мнению суда, являются необоснованными в связи со следующим. Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п.п. 1 и 2 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные обязанности также установлены в пп. 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491).

Согласно п. 7 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил, до 5 индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

П. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354) предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 09.11.2010 N 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Также подлежат отклонению возражения ответчика о том, что ими произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества за спорный период ООО «ТЭК-Дом», что подтверждается соглашением о зачете встречных требований от 20.06.2018 года.

С момента принятия собственниками жилого дома решения об управлении жилым домом обязательства по договору, заключенному между ответчиком и третьим лицом, в отношении этих домов прекращаются в соответствии со статьей 416 ГК РФ.

Как следует из разъяснения, данного в абзаце втором пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 — 7.1, 8 — 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Представителем истца в материалы дела представлены почтовые квитанции и описи вложения в почтовые отправления, согласно которым в адрес ответчика истцом были направлены договоры управления МКД по спорным адресам 28.04.2018 года. Данные почтовые отправления получены ответчиком.

При этом, имея информацию о выборе иной управляющей компании, ответчик подписал соглашение о зачете встречных требований от 20.06.2018 года с ООО «ТЭКДом», тем самым, по его мнению, прекратив обязательство.

Кроме того, как следует из текста данного соглашения, невозможно выделить и определить задолженность по содержанию и ремонту общего имущества за конкретный период и по конкретным домам, с учетом наличия иных квартир в многоквартирных домах, находившихся в управлении третьего лица.

Следовательно, суд не может прийти к однозначному выводу об исполнении ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества ООО «ТЭК-Дом» в отношении домов, указанных истцом за спорный период. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11.07.2018 г. по 12.03.2019 г. составляют 52 397 руб.21 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу ООО «ЧИСТЫЙ ГОРОД» задолженность в размере 485 591 руб.73 коп., неустойку в размере 52 397 руб.21 коп., расходы по госпошлине в размере 13 760 руб.

Возвратить ООО «ЧИСТЫЙ ГОРОД» из федерального бюджета госпошлину в размере 12 937 руб., уплаченную по платежному поручению №295 от 19.10.18г.

Решение может быть обжаловано.

Судья Н.В. Плотникова

Комментировать