«Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Покупка, заселение, собственность, суд, налоги
Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 10 окт 2018, 23:45

Изображение

Как бороться с 333 статьей: взыскание неустойки с застройщика в арбитраже

Вероятно, вы слышали про взыскание неустойки с застройщика в арбитраже, но зачем там судятся, если есть обычные суды?

Общеизвестно, что суд уменьшает неустойки. И порой под корешок. Для этого он применяет чары гражданского кодекса под номером 333:
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку
Это означает, что суд режет неустойку, как хочет. Если судья жлоб и он думает, 900 тыс. руб. это выше небес, то снизит их до 350 тыс. руб. И, разумеется, напрашивается вопрос, а где взять камень, чтобы затупить эти ножницы?

Все карты на стол

Решение суда в большей степени зависит от судьи. Класс вашего юриста играет роль и иногда первую, но в основном все дело в судье.

Из-за этого первый шаг к выигрышу – выбрать судью. Нужно знать какой суд сколько присуждает. Скажем, судья Иванова дает 33% от неустойки. Это плохой судья. Безопаснее идти к судье Петрову. Она присуждает по 69%.

Юрист с узкой специализацией по 214 ФЗ поможет вам с выбором суда. Он знает практику судов, знаком с судьями и ему легче взять решение красотою Афродиты.
После «конкурентных» и «демократичных» выборов суды Москвы могут резать неустойки сильнее, чем обычно
Второй метод: взыскание неустойки с застройщика в арбитраже. Это риск, но суммы он дает как в сказке. До конца 2017 года этот суд взыскивал неустойки в 100% объеме, даже такие круглые суммы как в этом решении.

Изображение

Потом стал резать.

Сегодня вы можете взыскать здесь минимум общей суммы на 75% от неустойки. Максимум 150%.

Но учтите, что не всё алмаз, что блестит. Многие юристы предлагают арбитраж, но не предупреждают о рисках, потому что вы откажетесь. О рисках они говорят, когда поздно пить боржоми.

Изображение

О чем молчат юристы


Во-первых, это госпошлина и налоги. Госпошлина платится от 10 до 50 тыс. руб. в среднем. Налоги - 18% от суммы взыскания. Это на 5% больше, чем в суде общей юрисдикции. А 5% для 1 млн. руб. – это уже 50 000 рублей. Плюс госпошлина 23 000 рублей. Итого лишних расходов на 73 000 рублей.

Во-вторых, слышали анекдот про адвокатов?

К адвокату явился дьявол и сходу предложил сделку:

— Ты будешь выигрывать все процессы, станешь самым богатым человеком на земле, но при этом все твои родственники умрут и попадут в ад. Время на размышления до завтра — думай.

Дьявол исчез, адвокат сидит обхватив голову руками и напряженно рассуждает.

— Значит так: я буду выигрывать все процессы. Положим. Я стану самым богатым человеком на земле. Допустим. Умрут все мои родственники… Не понимаю, на чем он хочет меня подловить.

Так вот для взыскания неустойки с застройщика в арбитраже нужно проверенное юридическое лицо для уступки. Ведь лицо юриста может вас кинуть. Его бизнес безусловно накроется медным тазом, но вдруг ваша сумма на 20 млн. руб. его соблазнит?

Третье. Застройщики вставляют штрафы за уступку в некоторые ДДУ. Как договоры МИЦ-инвестстроя, где штраф за уступку без согласия застройщика доходит до 500 000 рублей.

Изображение

В последнее время застройщик присылает дополнительное соглашение, где меняет этот штраф на всю цену квартиры. Штраф незаконен, но 1 из 10 судей плевать, и он взыщет с вас по полной. Поэтому вся неустойка уйдет обратно к застройщику.

Намбер фор. Элитные застройщики обжалуют уступки. И побеждают. Шанс, что вы выиграете, 8 из 10. Но 2 из 10, что застройщик уложит вас на обе лопатки как в этом примере:

Изображение

И тогда год времени коту в миску. Нужно будет подавать иск заново в суд общей юрисдикции, а это опять платить юристу.
В большинстве случаев удача в арбитраже на вашей стороне
Расторжение ДДУ

А если расторгаете ДДУ, то вперед в арбитраж на абордаж. Получать согласие на уступку процентов для расторгнутого ДДУ не нужно, а поэтому обжаловать цессию застройщик не в силах. Из-за чего дольщики ловят сногсшибательные суммы. Как тут:

Изображение

1. Истец требовал 760 000 рублей процентов, а взыскал 570 000 рублей (75% от процентов)

Изображение

2. Дольщик требовал 1 200 000 рублей процентов, а получил 1 440 000 рублей (120% от процентов)

Изображение

3. Инвестор требовал 2 200 000 рублей процентов, а добился 3 300 000 рублей (150% от процентов)

Фантастика, согласитесь.

Cross the line, выбирайте взыскание неустойки с застройщика в арбитраже, если готовы к рискам. Хотите гарантий? Получайте неустойку в судах общей юрисдикции, изучив практику суда и судей. А в случае расторжения ДДУ - арбитражный суд это «must have».
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 12 окт 2018, 23:31

«Свежий отзыв»

Изображение
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
btr
Старожил
Сообщения: 4849
Зарегистрирован: 22 сен 2011, 12:37
Благодарил (а): 4225 раз
Поблагодарили: 2082 раза

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение btr » 13 окт 2018, 01:09

Сергей Романов писал(а):
12 окт 2018, 23:31
«Свежий отзыв»

Изображение
Ребят. Ну разве вы не видите что ваш пиар тут никому не интересен. :lol: АдЦкий АЦЦТОЙ! :yes: Пишете сами себе. Мусорка а не ветка. :D
За это сообщение автора btr поблагодарили (всего 2):
АтеистGreen
Чем больше узнаю людей, тем больше люблю собак!

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 14 окт 2018, 23:52

btr писал(а):
13 окт 2018, 01:09
Сергей Романов писал(а):
12 окт 2018, 23:31
«Свежий отзыв»

Изображение
Ребят. Ну разве вы не видите что ваш пиар тут никому не интересен. :lol: АдЦкий АЦЦТОЙ! :yes: Пишете сами себе. Мусорка а не ветка. :D
Представьте, что это для вас :)
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
btr
Старожил
Сообщения: 4849
Зарегистрирован: 22 сен 2011, 12:37
Благодарил (а): 4225 раз
Поблагодарили: 2082 раза

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение btr » 15 окт 2018, 01:07

Сергей Романов писал(а):
14 окт 2018, 23:52
btr писал(а):
13 окт 2018, 01:09
Сергей Романов писал(а):
12 окт 2018, 23:31
«Свежий отзыв»

Изображение
Ребят. Ну разве вы не видите что ваш пиар тут никому не интересен. :lol: АдЦкий АЦЦТОЙ! :yes: Пишете сами себе. Мусорка а не ветка. :D
Представьте, что это для вас :)
Мне Ваш мартышкин труд не нужен, тем более что Вы не в теме по микрорайону. Идите лесом.
Чем больше узнаю людей, тем больше люблю собак!

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 18 окт 2018, 00:39

btr писал(а):
15 окт 2018, 01:07
Сергей Романов писал(а):
14 окт 2018, 23:52
btr писал(а):
13 окт 2018, 01:09


Ребят. Ну разве вы не видите что ваш пиар тут никому не интересен. :lol: АдЦкий АЦЦТОЙ! :yes: Пишете сами себе. Мусорка а не ветка. :D
Представьте, что это для вас :)
Мне Ваш мартышкин труд не нужен, тем более что Вы не в теме по микрорайону. Идите лесом.
тогда представьте, что для ваших соседей
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Юлька
Новосел
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 09 мар 2017, 20:12
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 164 раза

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Юлька » 18 окт 2018, 11:11

Вы бы может тогда, как заявленый профессионал, изучили тему района, а не писали здесь про ДДУ.

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 20 окт 2018, 18:50

Так что такого у вас в микрорайне, поведуйте пожалуйста, особого, что нужно изучать?
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 24 окт 2018, 01:30

Изображение

Откройте секреты взыскания неустойки


До 1 000 000 рублей одним взмахом пера

Мысленно перенеситесь на полгода вперед. Вы получаете 400 000 рублей! Не может быть? Саша тоже так думала, пока не выиграла суд. Сейчас она наслаждается пиной коладой у берегов Красного Моря.

Как вы, возможно, слышали закон о долевом строительстве дарит вам деньги. Каждый месяц просрочки приносит по 1.5% от цены ДДУ (ПДКП/ЖСК). Всего вы получаете:

150 000 – 850 000 рублей неустойки
• Штраф в размере 50% от неустойки
• 10 000 — 30 000 рублей морального вреда
• Проценты, переплаченные по ипотеке

Кроме того, если вы снимаете квартиру в радиусе 10 км от ЖК, то также возмещаете компенсацию за аренду. Снимаете по 30 тыс. руб. 6 месяцев? Значит застройщик платит вам еще 180 тыс. руб.

Неустойка за всю просрочку

Один юрист закрепляется за вами от подачи претензии до получения денег. Он даёт номер телефона, и вы связываетесь с ним, когда пожелаете.

Во время суда вы можете принимать квартиру, получать право собственности и даже продавать жилье. Неустойка всё равно приходит к дверям вашего дома.

В то же время, если на день суда вы без акта приёма-передачи, тогда вы получаете будущую неустойку до передачи квартиры в этом же иске.

Взыскание за 14 400

Три предложения:

47 990 + (10.9% от взысканной суммы)
59 990 + (5.9% от взысканной суммы)
72 990

В каждое включается:

• Досудебное урегулирование спора
• Судебное представительство
• Получение исполнительного листа
• Изготовление решения суда
• Исправление опечаток в документах
• Поиск счетов застройщика
• Взыскание денег в банках или через судебных приставов (арест счетов и имущества застройщика; распродажа имущества; запрет на заключение новых ДДУ, смену директора; возбуждение уголовного дела на застройщика за уклонение от исполнения решения суда)

Плюс:

1. Представитель выезжает для оформления договора в любую точку Москвы или области бесплатно
2. Вы освобождаетесь от оплаты госпошлины, сколько бы нулей у вас не было в иске
3. Судья компенсирует до 30 000 рублей судебных издержек
4. Юрист ведет дело в апелляции без дополнительных взносов (экономия 20 000 рублей)

Я знаю, что аренда жилья и ипотека влетает в копеечку и иду вам на встречу. Вносите сумму за ведение дела частями, чтобы взыскание шло с комфортом. Первый взнос – 14 400, а последующие по 16 790 в течение 60 дней.

Взыщем неустойку или вернем деньги

За 8 лет наши юристы взыскали 458 750 657 рублей с МИЦа, ПИКа, Мортона, Донстроя и других девелоперов. У нас за плечами 524 победы. 98% выигрышей. И поэтому мы даем вам не одну, а целых две гарантии.

Во-первых, мы настолько уверены в своих силах, что вы можете отказаться от наших услуг в любую секунду, и мы вернем вам деньги. Во-вторых, в случае проигрыша вы получаете все деньги назад до последней копейки.

Хотите, чтобы время работало на вас? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас, и 266 рублей в день (47 990/180) подарят вам 450 000 рублей за 6 месяцев.

P.S. При заключении договора до 04.11.18 скидка 5000 рублей. А если поделитесь этой статьей в ВК получите еще 2000. Торопитесь!
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 26 окт 2018, 04:27

Судья:
- Причина вашего развода?
Истец:
- Узнала, что хозяином квартиры, которую мы снимали два года, был он сам!
Судья:
- Это гениально!
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 29 окт 2018, 01:31

«Новый отзыв»

Изображение
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

toxa
Бывалый
Сообщения: 1121
Зарегистрирован: 14 янв 2012, 02:12
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 529 раз

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение toxa » 30 окт 2018, 12:16

ухты, раз Марина Александровна написала, значит правда!

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 01 ноя 2018, 02:20

так и есть
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 03 ноя 2018, 03:09

Изображение

Судья Пономарева В.В. вынесла решение.

Мы судились с МИЦ-инвестстрой в Балашихе.

Основание - просрочка передачи ключей в ЖК Новоград Павлино. 29-ый корпус.

Неустойка собралась на 310 000 рублей. А суд взыскал:

• 150 000 рублей пени
• 80 000 рублей штрафа
• 25 000 рублей судебных расходов
• 10 000 рублей морального вреда

Итого 265 000 рублей (85% от неустойки).
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 05 ноя 2018, 23:09

Изображение

«Как удвоить инвестиции за 3 года»


Вероятно, вы слышали, что расторгать ДДУ – опасная затея, ведь можно остаться ни с чем.

Всем известно, что на московском рынке стоят ЖК, где просрочка идет веками. Но если она только началась, то не опасайтесь за деньги при расторжении ДДУ.

На ранних этапах просрочки деньги застройщика лежат на счетах. В остальных периодах виднеются риски их неполучения. Тем не менее десятки тысяч кредиторов получают свои деньги и сейчас вы узнаете, как.

Платежеспособность застройщика


Когда ваш ЖК принадлежит стабильным компаний ПИК, Мортон, МИЦ, ФСК Лидер, А101 Девелопмент, то при расторжении ДДУ вы возвращаете деньги, поскольку эти застройщики всю жизнь их выплачивают.

Если у вас иные застройщики, то изучайте их историю. Смотрите подавались ли к ним банкротные иски. Узнавайте о количестве долгов у судебных приставов. Если долгов мало, а банкротного иска никто не подавал, то вступайте в бой.

Именно история судов и долгов является причиной, почему безопасно расторгать ДДУ на ранней просрочке. Ведь сейчас лишь горстка кредиторов посудилась с застройщиком, а поэтому деньги в сейфе.

Подушка безопасности


Если застройщик прячет куш после проигрыша в суде, то подавайте на его банкротство. Так вы получите деньги за квартиру через три месяца с подачи иска.

Возможно, вы сейчас скажете, что застройщик специально ждет, чтобы я подал на банкротство? Предположим это так. Всем застройщикам выгодно банкротиться. Тогда почему всего 1.5% девелоперов в Москве и 0.5% в области банкротятся по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, если так выгодно?

Хорошо смеётся тот, кто смеётся последний


В 90% случаях расторжение договора заканчивается без подачи иска на банкротство. Выиграли суд - получили деньги.

Мы за май 2018 поставили рекорд: вернули деньги трех дольщикам с одного и того же застройщика без суда. Как вы думаете, какие страшилки на объекте рассказывают дольщики? «Не расторгай – убьёт», «Можно остаться без квартиры и денег», «Застройщик ждет не дождется, чтобы вы подали иск на банкротство, и он убежал за Урал» и т.д.

Расторжение договора приносит серьёзные деньги, так как вы обращаетесь в арбитраж. Он взыскивает проценты за пользование денежными средствами в максимальном объеме. Если 3 года назад вы купили квартиру за 5 млн. руб., то сегодня взыскиваете до 13 млн. руб. чистыми. А это и Mercedes-AMG C 63 S с 510 лошадиными силами под капотом и домик у пруда.

По времени ведение дела занимает от 4 до 6 месяцев. Сюда включается как сам суд, так и взыскание денег после. А ежели вы догадались, что можете расторгнуть договор с одним застройщиком, потом купить квартиру у другого, её тоже расторгнуть, то только что открыли новый источник дохода.

Ведь где еще вы найдете возможность удвоить свои вложения за три года? Банки приносят по 2-4% в год, а долевое строительство в 9 раз больше.

А вы хотите вернуть свои деньги за квартиру? Узнайте всю правду о расторжении ДДУ по ссылке здесь
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 12 ноя 2018, 02:43

«Благодарность от дольщика»

Изображение
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Сергей Романов
Незнакомец
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 12 июн 2018, 15:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 0

Re: «Как дольщику взыскать неустойку с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » Сегодня, 01:36

Изображение

«15 ошибок дольщиков при требовании неустойки ДДУ»

Читайте здесь
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Ответить