Оформление права собственности

Покупка, заселение, собственность, суд, налоги
administrator
Гость
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 17 янв 2011, 22:41
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 35 раз

Оформление права собственности

Сообщение administrator » 03 мар 2011, 17:16

TOPIC
Варианты оформления права собственности:
  • Обратиться к застройщику (494 УНР) по тел. 8 495 607-77-40 и начать получение через Одинцовский суд при посредничестве юристов, предоставленных застройщиком
  • Через суд при помощи любых других юридических организаций, имеющих опыт работы с микрорайоном Немчиновка. Посмотрите листовки в вашем почтовом ящике.
  • Через суд самостоятельно, см. история пользователя Kilka
  • Ждать завершения инвестконтракта и массового оформления (см. ниже преимущество)
Какой способ выбрать?
Show
У юристов УНР оформление собственности поставлено на поток. Не стоит ожидать какого-то индивидуального подхода или возможности отсудить у застройщика крупные суммы по различным статьям (см. список ниже). Юристы УНР вас скорее всего отговорят или скроют информацию о возможности потребовать неустойки. Сроки оформления так же могут быть больше из-за накопительной работы с документами новосёлов.

Если вы хотите взяться за суд с УНР основательно (либо просто сделать всё быстро) и потребовать всё, что вы хотите, то ваш путь - частная юридическая фирма, которая может доказать, что имеет опыт работы с микрорайоном: показать дела, решения. Спрашивайте соседей, смотрите объявления в почтовом ящике.

В районе существует миф о том, что только юристы, которых рекомендует УНР, могут гарантированно выиграть дело. Это миф потому, что, как только новосёлы перестанут получать право собственности, продажи встанут. Застройщику это не выгодно.
Если адвокаты от застройщика вымогают дополнительные деньги?
Show
Prius писал(а):
21 фев 2017, 14:10
Со слов знакомого, который недавно занимался оформлением собственности, адвокат буквально вымогает лишние деньги. В противном случае, тупо пытается тянуть время. Мотивирует смешным нытьем типа "По сравнению со стоимостью квартиры это же небольшая сумма" !!! То есть, "лезет вам в карман". При этом, очень не любит, когда лезут в его карман, постоянно огрызаясь по этому поводу на форуме.
Самое смешное, что эту взятая с потолка сумму, он хочет получить с вас практически ни за что.

Итак, что делать, если адвокат пытается вымогать деньги якобы за ускорение процесса. Не стесняться звонить в УНР и консультироваться по всем вопросам бесплатного оформлкения собственности. Они могут "простимулировать" адвоката, отменив порог жадности, или предоставить вам другого.
Нет огромной сложности оформить пару документов для суда и также пару раз съездить в Одинцовский суд. Единственно, ехать придется в рабочее время. Вот и все, за что хочет денег жадный адвокат. Не ведитесь. Тем более, что за исполнительным листом после решения суда все равно придется ехать самостоятельно.
Что можно потребовать к возмещению?
Show
Kilka писал(а):Мы в своем исковом заявили и неустойку по ФЗ "О защите прав потребителей" и убытки за переплату процентов по кредиту, и возврат суммы за оформление права собственности, которая я полагаю есть во всех договорах и моральный вред.
Если Одинцовский суд не удовлетворил требования (или малую их часть), то можно подавать апелляцию в Московский областной суд.

По окончании строительства можно подать иск на компенсацию отсутствия школы
Немчинчик писал(а):В моем договоре четко написано - квартира продается в микрорайоне с социальной инфраструктурой. А в случае ее отсутствия застройщик обязуется компенсировать ущерб.
Именно под это обещание покупатели и покупали квартиры в немчиновке. Если бы такого обещания не было, квартиры бы не продавались.

Когда стройка закончится, я с группой товарищей побегу в суд за обещанной компенсацией ущерба.
Пока стройка не закончена, УНР в суде отмажется, сказав что стройка еще идет и объекты планируется достроить.
Если не обращаться в суд, а ждать окончания инвестконтракта?
Show
Немчинчик писал(а):Единственное преимущество от того, что собственность будет оформлена через договор купли-продажи - можно потом судиться с УНР за ущерб от отсутствия соц.объектов.
См. п. 1.1. вашего основного договора. там утвеждается что продается квартира в микрорайоне с социальной инфраструктурой. А теперь см. п. 1.5. - там написано что продавец обязан возместить убытки, если утверждения из пп 1.1.-1.4. окажутся ложными.

А ущерб по экспертным оценкам составляет 5-10% стоимости жилья.
Путеводитель по теме: Смежные темы:
Последний раз редактировалось AKHR 03 мар 2011, 22:18, всего редактировалось 1 раз.
За это сообщение автора administrator поблагодарили (всего 3):
ЗнайкаИгорь Фmadg

maxis
Новосел
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 14:34
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 135 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение maxis » 08 ноя 2016, 19:09

ilja.tarasov писал(а):У кого этот исполнительный лист брать? Кем он дается?

Отправлено с моего m2 note через Tapatalk
После того как получите решение суда - пишите заявление в суде на выдачу исполнительного листа. И ждете месяц пока его сделают..

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 08 ноя 2016, 22:40

Старовер писал(а):
Александр, а кадастровый паспорт УНР выдаёт для регистрации права собственности? Квартиры уже стоят на кадастровом учёте?

maxis писал(а):

Кадастровый паспорт можно получить в любом МФЦ за 200р, либо с сайта росреестра.
Про стоят ли квартиры на кадастровом учете - дом какой? на сайте росреестра можно проверить. Почти все дома уже стоят на учете.

Старовер писал(а):

Сайт росреестра по адресу выдаёт : Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу.
Паспорт можно получить, если квартира стоит на кадастровом учёте, а на кадастровом учёте стоит квартира если застройщик нанимал БТИ или кадастрового инженера для её обмеров и потом передал эти обмеры в электронном виде в кадастровую палату. Кто после суда ставил на учёт в росреестр квартиру, расскажите про кадастровый паспорт, пожалуйста. Застройщик выдаёт его покупателю? Застройщик передал обмеры квартир в кадастровую палату? Он вообще делал обмеры при помощи БТИ?
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 08 ноя 2016, 23:44

Старовер писал(а):Кто после суда ставил на учёт в росреестр квартиру, расскажите про кадастровый паспорт, пожалуйста. Застройщик выдаёт его покупателю? Застройщик передал обмеры квартир в кадастровую палату? Он вообще делал обмеры при помощи БТИ?
Ув. Старовер!

Связистов,2 обмерян БТИ еще при царе Горохе.

А теперь, внимание, призовая игра.

Те квартиры, которые покупались сразу после сдачи дома в эксплуатацию, оформлялись по ПДКП исходя из фиксированной стоимости за кв.м. А площадь квартиры бралась из проекта.

После обмера БТИ фактические площади квартир, в силу специфики панельного зодчества, получались разными. +/- метр.

По тем договорам, где фактическая площадь квартир была больше проектной, УНР требовал доплату. Бывало людям приходилось доплачивать по 100 и даже по 200 тысяч.
А вот если фактическая площадь квартиры оказывалась меньше расчетной, то УНР не спешил оповещать об этом покупателей (и выплачивать им соответствующую разницу).

Смотрите свой договор. Если там прописана не фиксированная сумма за квартиру, а стоимость за кв. метр, то вы запоздалый счастливчик.
Дело в том, что если после обмера БТИ УНР не потребовала с вас доплату, то это значит что обмер в вашу пользу, и УНР вам сколько-то должно (просто стесняется об этом сказать).

Получайте паспорт БТИ, смотрите фактическую площадь и несколько тысяч (а может быть десятков тысяч или даже соточка) рублей ждут вас с нетерпением.

PS. Если чо, то с Вас :drinks:
За это сообщение автора TaraNtino поблагодарили (всего 3):
СтароверNаuНемчинчик

Аватара пользователя
Немчинчик
Постоялец
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 09:14
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 469 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Немчинчик » 11 ноя 2016, 20:39

TaraNtino писал(а): PS. Если чо, то с Вас :drinks:
Смотрю ежедневно в окно - не накрывает ли братец Старовер на радостях поляну на крылечке у хозмага...
Нет, не накрывает. :(

Делоо в том что наш дом обмерен БТИ в апреле 12 года, а братец Старовер поселился у нас чуть ли не год спустя. Так что наверняка у него в договоре фиксрованная сумма.

Братец Старовер, а чего это ты стал шифроваться и убрал из профиля дом 2?
После того как я прочил тебе карьеру околоточного старосты и инициатора по нашему дому 2 - все уже окончательно запомнили откуда ты...

Аватара пользователя
Немчинчик
Постоялец
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 09:14
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 469 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Немчинчик » 11 ноя 2016, 20:44

advokat писал(а):пока оформление квартиры в собственность и оплаченные суммы не сопоставимы и у нас застройщик не су 155 а ОАО 494 УНР
Что вы этим хотите сказать, панове Адвокат?
Что УНР образец честности и благонадежности? Али напомнить как все дольщики ЖК Маршал чуть не лишились своих квартир? Из-за жадности и мутности УНР. Слава богу, для дольщиков Маршала все в итоге закончилось благополучно. Для Кима плохо кончилось. В обмен на решение его проблем, РОСИМУЩЕСТВО забрало у него все акции УНР.

Вот смотрю на Старовера и других "молчунов" и удивляюсь - чего он курит бамбук и ждет у моря погоды?

Единственное преимущество от того, что собственность будет оформлена через договор купли-продажи - можно потом судиться с УНР за ущерб от отсутствия соц.объектов.
См. п. 1.1. вашего основного договора. там утвеждается что продается квартира в микрорайоне с социальной инфраструктурой. А теперь см. п. 1.5. - там написано что продавец обязан возместить убытки, если утверждения из пп 1.1.-1.4. окажутся ложными.

А ущерб по экспертным оценкам составляет 5-10% стоимости жилья.

Я оформил собственность через суд, и поэтому основной договор со мной никогда не будет заключен. А вот у тех, кто все-таки заключит основной договор, может судиться по этим пунктам.
Тем не менее, я все равно оцениваю ущерб от ложных обещаний УНР в 500 тыс.
1\5 этой суммы я себе компенсировал тем, что не плачу коммуналку этим уродам.
Все-таки есть и божий суд, неперстники разврата! И его апостолы - одинцовские мундепы и мособлГЖИ.
За это сообщение автора Немчинчик поблагодарил:
TaraNtino
Ваш Немчинчик, юрист-самоучка. Но зато в статусе честного человека!

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 11 ноя 2016, 23:47

Немчинчик писал(а): Вот смотрю на Старовера и других "молчунов" и удивляюсь - чего он курит бамбук и ждет у моря погоды?

Единственное преимущество от того, что собственность будет оформлена через договор купли-продажи - можно потом судиться с УНР за ущерб от отсутствия соц.объектов.
См. п. 1.1. вашего основного договора. там утвеждается что продается квартира в микрорайоне с социальной инфраструктурой. А теперь см. п. 1.5. - там написано что продавец обязан возместить убытки, если утверждения из пп 1.1.-1.4. окажутся ложными.

А ущерб по экспертным оценкам составляет 5-10% стоимости жилья.
Ну во первых, я экономлю на налоге на недвиж, а во вторых, не люблю делать лишних телодвиж и тратить своё драгоценное время. :wink:
За это сообщение автора Старовер поблагодарил:
btr
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

Аватара пользователя
Немчинчик
Постоялец
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 09:14
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 469 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Немчинчик » 14 ноя 2016, 11:26

Недавно братец тарантино опубликовал ценное наблюдение - то что в незаконных домах нет трешек, только однушки и двушки.
Svintuz писал(а):
TaraNtino писал(а): Обратите внимание на незаконные дома. Все они состоят из 1 и 2-х комнатных квартир. Трешек нет.
УНР заранее знал о коллапсе с детскими учреждениями, поэтому не стал в оставшихся домах строить трешки для семейных покупателей, т.е. заранее счел такие планировки неликвидными.
А в однушки и двушки заселятся "временщики", перекати-поле, карьеристы ... все те кто хочет переехать поближе к Москве для работы, а Немчиновку будет рассматривать как спальный район, не более того.
...
Инфа от визуального осмотра.
Корпус 14в также состоит из 1- и 2-х комнатных квартир. Вы это знаете? Если нет, то посмотрите:
...
Теперь прогуляйтесь и сравните фасады незаконных домов и корпуса 14в.
Обращаем внимание на характерную форму кухонных окон однушек.
Подтверждаю. Разговорился давече с охраной возле 17-го корпуса. В корпусах 15-17 трёшек нет. Предлагали даже пойти посмотреть квартиры, но я не пошел. "Клюшка" на Советском и 15-й корпус сданы ГК, возможно отдадут ключи военным уже в декабре, но не факт. Корпуса 16 и 17 пока не приняты ГК.
Вывод, который при этом был сделан: УНР специально построил такие планировки, так как семейные покупатели трешек, ориентированыне на школу и детский сад, больше немчиновку рассматривать не будут.

Но я предложу еще более глубокий вывод, и еще более мрачный.

Как я уже неоднократно предполагал - никакого распределения квартир военным в Немчиновке не будет. Все жилье будет продано.
И скудный выбор площадей/планировок в последних домах - очередное тому подтверждение.
Военным очередникам необходим широкий выбор площадей и планировок.

Военные несогласятся жить в мкр без школы и детского сада. Они лучше выберут Балабино какое-нибудь.

Инвест-контракт позволяет УНР продать все жилье в немчиновке, а 20% площадей купить в любом другом районе Московской области, где-нибудь в Куево-кукуево, где стоимость метра не 120 тысяч, а 30. Неужели у когото есть сомнения, что они упустят этот шанс навариться?

Я не сомневаюсь, что все жилье в Немчиновке будет продано. Но инвест контракт не будет закрыт, пока УНР не рассчитается с военными квадратными метрами в другом районе.

У что заставит УНР спешить с выкупом квартир в другом районе? ДА ничто. Инвест-контракт не накладывает никаких штрафных санкций за просрочки. Они годами могут тянуть.

Самый плохой сценарий: УНР продаст все жилье в немчиновке, потом будет делать вид что "прорабатывает проект покупки квоты площадей в Куево-Кукуево". А тем временем выведет все деньги и обанкротится.
Инвест-контракт так и не будет закрыт годами. И военные в итоге придут к нам за своими 20% квартир. Весело будет всем: и тем кто оформил собственность по ДКП, и тем кто оформил собственность через суд, а осоенно тем, кто на тот момент еще не оформит собственность.

Еще раз повторяю - собственность в МКР оформляется с нарушениями Инвестконтракта, следовательно с ущемлением прав Российской федерации в лице РОСИМУЩЕСТВА. И если УНР обанкротится - РФ отожмет свои 20% квартир.

«Нельзя прикрываться бумажками о собственности, приобретенными жульническим путем». Сергей Собянин

======

Вот почему молчит Адвокат о сроках закрытия Инвестконтракта и массового оформления собственности через договора купли-продажи. Он, я думаю, знает схему. И потирает ручки.

Обращаюсь к тем, кто как Старовер сидит и ждет окончания ИК. Не продлевайте допсоглашения. Требуйте от УНР оформленяи через суд, за счет УНР. Но только не через адвоката Приезжего. Зачем кормить УНРовского тролля? УНР предоставляет второго юриста - Стерлева Евгения Викторовна. Лучше сделать через нее. По крайней мере она человек посторонний и не замарана в пособничестве УНР и оболванивании жителей МКР.
За это сообщение автора Немчинчик поблагодарили (всего 3):
TaraNtinoserge-rosNаu
Ваш Немчинчик, юрист-самоучка. Но зато в статусе честного человека!

maxis
Новосел
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 14:34
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 135 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение maxis » 14 ноя 2016, 12:58

Немчинчик писал(а):
Как я уже неоднократно предполагал - никакого распределения квартир военным в Немчиновке не будет. Все жилье будет продано.
Кстати месяца два назад неликвидные (у котельной и угловые) квартиры 14а и 14в поступили в общую продажу. Раньше они на продажу не выставлялись, видимо забронированы были.
За это сообщение автора maxis поблагодарил:
TaraNtino

Svintuz
Постоялец
Сообщения: 797
Зарегистрирован: 28 апр 2015, 16:00
Благодарил (а): 550 раз
Поблагодарили: 395 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Svintuz » 14 ноя 2016, 13:30

Немчинчик писал(а): Как я уже неоднократно предполагал - никакого распределения квартир военным в Немчиновке не будет. Все жилье будет продано.
И скудный выбор площадей/планировок в последних домах - очередное тому подтверждение.
Военным очередникам необходим широкий выбор площадей и планировок.

Военные несогласятся жить в мкр без школы и детского сада. Они лучше выберут Балабино какое-нибудь.

Инвест-контракт позволяет УНР продать все жилье в немчиновке, а 20% площадей купить в любом другом районе Московской области, где-нибудь в Куево-кукуево, где стоимость метра не 120 тысяч, а 30. Неужели у когото есть сомнения, что они упустят этот шанс навариться?

Я не сомневаюсь, что все жилье в Немчиновке будет продано. Но инвест контракт не будет закрыт, пока УНР не рассчитается с военными квадратными метрами в другом районе.

У что заставит УНР спешить с выкупом квартир в другом районе? ДА ничто. Инвест-контракт не накладывает никаких штрафных санкций за просрочки. Они годами могут тянуть.

Самый плохой сценарий: УНР продаст все жилье в немчиновке, потом будет делать вид что "прорабатывает проект покупки квоты площадей в Куево-Кукуево". А тем временем выведет все деньги и обанкротится.
Инвест-контракт так и не будет закрыт годами. И военные в итоге придут к нам за своими 20% квартир. Весело будет всем: и тем кто оформил собственность по ДКП, и тем кто оформил собственность через суд, а осоенно тем, кто на тот момент еще не оформит собственность.

Еще раз повторяю - собственность в МКР оформляется с нарушениями Инвестконтракта, следовательно с ущемлением прав Российской федерации в лице РОСИМУЩЕСТВА. И если УНР обанкротится - РФ отожмет свои 20% квартир.

«Нельзя прикрываться бумажками о собственности, приобретенными жульническим путем». Сергей Собянин

======

Вот почему молчит Адвокат о сроках закрытия Инвестконтракта и массового оформления собственности через договора купли-продажи. Он, я думаю, знает схему. И потирает ручки.

Обращаюсь к тем, кто как Старовер сидит и ждет окончания ИК. Не продлевайте допсоглашения. Требуйте от УНР оформленяи через суд, за счет УНР. Но только не через адвоката Приезжего. Зачем кормить УНРовского тролля? УНР предоставляет второго юриста - Стерлева Евгения Викторовна. Лучше сделать через нее. По крайней мере она человек посторонний и не замарана в пособничестве УНР и оболванивании жителей МКР.
Да, в Ваших словах есть много правды, как это ни печально! :(
Кстати, а вас. адвоката, через кого оформлять - это вообще принципиально, чтобы он был при УНР, или можно хоть самому?

RomanSH
Новосел
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:51
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 116 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение RomanSH » 14 ноя 2016, 13:35

maxis писал(а): Кстати месяца два назад неликвидные (у котельной и угловые) квартиры 14а и 14в поступили в общую продажу. Раньше они на продажу не выставлялись, видимо забронированы были.
Мдя... я и не представлял, кто там угловые двушки будет покупать - гул низкочастотный от котельной стоит днем и ночью, УНР каким то заборчиком типа звукозаизолировали, только толку от этого!
За это сообщение автора RomanSH поблагодарил:
btr

Аватара пользователя
AMK
Постоялец
Сообщения: 528
Зарегистрирован: 25 авг 2015, 11:18
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 344 раза

Re: Оформление права собственности

Сообщение AMK » 14 ноя 2016, 17:46

RomanSH писал(а):
maxis писал(а): Кстати месяца два назад неликвидные (у котельной и угловые) квартиры 14а и 14в поступили в общую продажу. Раньше они на продажу не выставлялись, видимо забронированы были.
Мдя... я и не представлял, кто там угловые двушки будет покупать - гул низкочастотный от котельной стоит днем и ночью, УНР каким то заборчиком типа звукозаизолировали, только толку от этого!
:lol: :lol: :lol: в панельном доме? обращать внимание на небольшой шум за окном? среди перфораторов, музыки, мусоропровода и топота сверху?
За это сообщение автора AMK поблагодарил:
Green
Избавлю от линейной, логарифмической и экспоненциальной зависимости. БЫСТРО, ДОРОГО, АНОНИМНО.

Аватара пользователя
AMK
Постоялец
Сообщения: 528
Зарегистрирован: 25 авг 2015, 11:18
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 344 раза

Re: Оформление права собственности

Сообщение AMK » 14 ноя 2016, 18:08

Немчинчик писал(а):
Вот почему молчит Адвокат о сроках закрытия Инвестконтракта и массового оформления собственности через договора купли-продажи. Он, я думаю, знает схему. И потирает ручки.
Мне кажется, что вряд ли Александра будут посвящать в тонкости каких либо махинаций.
Немчинчик писал(а): Обращаюсь к тем, кто как Старовер сидит и ждет окончания ИК. Не продлевайте допсоглашения. Требуйте от УНР оформленяи через суд, за счет УНР. Но только не через адвоката Приезжего. Зачем кормить УНРовского тролля? УНР предоставляет второго юриста - Стерлева Евгения Викторовна. Лучше сделать через нее. По крайней мере она человек посторонний и не замарана в пособничестве УНР и оболванивании жителей МКР.
Выступлю адвокатом адвоката.
Чем Евгения Викторовна лучше Александра? Что значит замаран? Я у УНР квартиру купил, я получается тоже замаран? Человеку дают возможность заработать неплохие деньги не прилагая больших усилий, это ли не мечта каждого? Ему нужно отказаться, что бы его говном на форуме не поливали? И что значит кормить, разве УНР не берет затраты на себя?
За это сообщение автора AMK поблагодарил:
btr
Избавлю от линейной, логарифмической и экспоненциальной зависимости. БЫСТРО, ДОРОГО, АНОНИМНО.

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 14 ноя 2016, 20:04

Немчинчик писал(а):
Вот почему молчит Адвокат о сроках закрытия Инвестконтракта и массового оформления собственности через договора купли-продажи. Он, я думаю, знает схему. И потирает ручки.

Обращаюсь к тем, кто как Старовер сидит и ждет окончания ИК. Не продлевайте допсоглашения. Требуйте от УНР оформленяи через суд, за счет УНР. Но только не через адвоката Приезжего. Зачем кормить УНРовского тролля? УНР предоставляет второго юриста - Стерлева Евгения Викторовна. Лучше сделать через нее. По крайней мере она человек посторонний и не замарана в пособничестве УНР и оболванивании жителей МКР.
Присоединяюсь! Бойкот Адвокату! Оставим его без приличных ботинок. Пусть в лаптях ходит. :D :lol: :lol:

Аватара пользователя
Немчинчик
Постоялец
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 09:14
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 469 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Немчинчик » 15 ноя 2016, 19:48

AMK писал(а):
Немчинчик писал(а):
Обращаюсь к тем, кто как Старовер сидит и ждет окончания ИК. Не продлевайте допсоглашения. Требуйте от УНР оформленяи через суд, за счет УНР. Но только не через адвоката Приезжего. Зачем кормить УНРовского тролля? УНР предоставляет второго юриста - Стерлева Евгения Викторовна. Лучше сделать через нее. По крайней мере она человек посторонний и не замарана в пособничестве УНР и оболванивании жителей МКР.

Выступлю адвокатом адвоката.

Чем Евгения Викторовна лучше Александра? Что значит замаран? Я у УНР квартиру купил, я получается тоже замаран? Человеку дают возможность заработать неплохие деньги не прилагая больших усилий, это ли не мечта каждого? Ему нужно отказаться, что бы его говном на форуме не поливали? И что значит кормить, разве УНР не берет затраты на себя?
АМК, Вы своей инициативой выступить адвокатом Адвоката вызвали сильные эмоции как минимум у двух людей:
1) меня рассмешили до слез
2) Адвоката ввергли в панику.
Адвокат слился с форума под натиском моих разоблачений более чем полгода назад. Только в этом плане все стихло, успокоилось, как вы требуете снова поднять весь изобличающий компромат на Адвоката.

Теперь по поводу того как меня насмешили.
Видите ли, братец, Адвокатская деятельность требюует серьезных компетенций и профессионализма. Адвокат сначала изучает все материалы дела, а потом пытается опротестовывать те или иные обвинения, методично и аргументировано.
А вы? Вы выступили не адвокатом, а дошкольником в "возрасте почемучки": "-А почему? Ну почему? А зачем?...."

Ладно, проявлю к вам снисхождение. Так как вы на форуме относительно недавно, и не застали те времена, когда я чихвостил адвоката. Помнится даже вызывал его на резюмирующую все накопленные дискусы интеллектуальную дуэль, но он слился под лозунгом "Форум всего лишь форусм"...

ТАк вот, предлагаю вам подготовиться к вашей адвокатской деятельности:

Изучите все материалы дела по форуму. Заходите в расширенный поиск, выбираете искать слово "адвокат" в сообщениях пользователя "немчинчик".

Дале если после прочтения моих изобличительных аргументированных материалов у вас еще останется желание защищать этого Адвоката, делайте это структурированно.
Например:
в посте Немчинчика (ссылка) утверждается следущее (цитата). В защиту моего доверителя я заявляю следующее: (возражение\опровержение, аргументированное).

Тогда по этим пунктам я выступлю снова. Устроим прения сторон.

Как-то так работают адвокаты (если вы не знали).

Так что готовьтесь: тщательнЕЕ, тщательнЕЕ (как говорил Жванецкий).

Удачи!

Аватара пользователя
AMK
Постоялец
Сообщения: 528
Зарегистрирован: 25 авг 2015, 11:18
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 344 раза

Re: Оформление права собственности

Сообщение AMK » 16 ноя 2016, 13:49

Немчинчик писал(а):
Адвокат слился с форума под натиском моих разоблачений более чем полгода назад. Только в этом плане все стихло, успокоилось, как вы требуете снова поднять весь изобличающий компромат на Адвоката.
Вы мне сейчас напомнили ёжика из анекдота, где он стоя на пеньке кричал - "Ух какой я сильный, ух какой я мощный"
Немчинчик писал(а):
Ладно, проявлю к вам снисхождение.

Плачу, снизошел... САМ
Немчинчик писал(а):Так как вы на форуме относительно недавно, и не застали те времена, когда я чихвостил адвоката.

Застал, я на форуме несколько дольше Вас, стихи помню писали...
Немчинчик писал(а): Изучите все материалы дела по форуму. Заходите в расширенный поиск, выбираете искать слово "адвокат" в сообщениях пользователя "немчинчик".

Nein, danke. Там одни вопросы без ответов, ну еще несолько сентенций вида "АМК работает в немецкой компании, а немцы в 41 стояли под Москвой, в связи с этим можем ли мы верить словам этого фашистского прихвостня?"
Немчинчик писал(а): Дале если после прочтения моих изобличительных аргументированных материалов у вас еще останется желание защищать этого Адвоката, делайте это структурированно.
Например:
в посте Немчинчика (ссылка) утверждается следущее (цитата). В защиту моего доверителя я заявляю следующее: (возражение\опровержение, аргументированное).

Тогда по этим пунктам я выступлю снова. Устроим прения сторон.

Как-то так работают адвокаты (если вы не знали).

Так что готовьтесь: тщательнЕЕ, тщательнЕЕ (как говорил Жванецкий).

Удачи!
Словосочетание "Адвокат адвоката" использовалось мной как каламбур (ну это если Вы не поняли).
Но если Вам так хочется, то извольте :
Ув. Немчинчик, по существу заданных вопросов, что можете пояснить?
Избавлю от линейной, логарифмической и экспоненциальной зависимости. БЫСТРО, ДОРОГО, АНОНИМНО.

Аватара пользователя
Немчинчик
Постоялец
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 09:14
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 469 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Немчинчик » 16 ноя 2016, 17:23

Вы, АМК, не штудировали форум. А там даже есть несколько примеров лжи адвоката с вашим участием. Не в том плане что вы соавтор лжни. Вы задавали ему вопросы, искренне пытаясь разобраться, а он в ответ выдавал дезу. Или уходил от очевидного ответа, если это вредило интересам УНР и ТЭК, в своей традиционной манере: "Ой, я очень занят" и ""форум всего лиш форум".

ну чтож, придется мне составить резюме по всем "заслугам" адвоката.
Нужно некотороео время.

Но если коротко, то адвокат не сделал ни одного полезного дела в интересах жителей МКР, борьбы против УНР, ТЭК.
А плохих дел сделал достаточно. Топил за УНР и тЭК, уводил в сторону инициативы, выступал провокатором, дезинформировал жителей по насущным правовым вопросам. В общем, дурил жителй как мог, а ведь многие ему верили на слово, ведь он - адвокат. Дурилка картонная.
А сегодня он открыто заявил, что будет помогать УНР и ТЭК в борьбе против несогласных.
дурилка картонная.jpg
У меня сомнений нет.
Так что ждите через пару дней опубликую эссе.
Отчихвостить в очередной раз адвоката - это святое. Никаких сил не жалко.
За это сообщение автора Немчинчик поблагодарили (всего 3):
TaraNtinoAMKAlexanderD
Ваш Немчинчик, юрист-самоучка. Но зато в статусе честного человека!

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 16 ноя 2016, 19:38

AMK писал(а):
Немчинчик писал(а): Изучите все материалы дела по форуму. Заходите в расширенный поиск, выбираете искать слово "адвокат" в сообщениях пользователя "немчинчик".

Nein, danke. Там одни вопросы без ответов, ну еще несолько сентенций вида "АМК работает в немецкой компании, а немцы в 41 стояли под Москвой, в связи с этим можем ли мы верить словам этого фашистского прихвостня?"
Это в Вас говорит уязвленное самолюбие. Зачем такие огульные рассуждения, такие категоричные?
Прям-таки "одни вопросы без ответов"? Что, ни одного логически простроенного и аргументированного поста нет?

Прфессор пишет как никто другой на этом форуме. Все четко, понятно и структурировано: пролог, тема, эпилог. Иногда даже черезчур подробно разжевано, как будто он нас за детей малых принимает....

Приведите хоть по одному примеру "одни вопросы без ответов" и "сентенции". Отвечать надо за свои слова. Или заберите обратно, если ляпнули наобум.

Спасибо! :Rose:

Аватара пользователя
Немчинчик
Постоялец
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 09:14
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 469 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Немчинчик » 19 янв 2017, 13:50

advokat писал(а):
Собственность без проблем оформляется, в судебном порядке...
Хочу поправить нашего дорогого друга, что данное утверджение уже несколько месяцев как не соответствует действительности.

Собственность без проблем оформляется в судебном порядке только по одному дому - Связистов 6.

По остальным домам предыдущей постройки оформление собственности через суд уже длительное время невозможно. Люди и хотели бы, да не могут.
Вот например, братец Старовер из дома 2, вроде бы дернулся собственность оформлять, а не тут то было... обломался.
Выходит, зря топил за УНР?

Не соизволит ли любезный Адвокат объяснить жителям - в чем проблемы по признанию собсбвенности в судебном порядке?
Расскажи, кормилец!

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 19 янв 2017, 21:53

Немчинчик писал(а):
advokat писал(а):
Собственность без проблем оформляется, в судебном порядке...
Хочу поправить нашего дорогого друга, что данное утверджение уже несколько месяцев как не соответствует действительности.

Собственность без проблем оформляется в судебном порядке только по одному дому - Связистов 6.

По остальным домам предыдущей постройки оформление собственности через суд уже длительное время невозможно. Люди и хотели бы, да не могут.
Вот например, братец Старовер из дома 2, вроде бы дернулся собственность оформлять, а не тут то было... обломался.
Выходит, зря топил за УНР?

Не соизволит ли любезный Адвокат объяснить жителям - в чем проблемы по признанию собсбвенности в судебном порядке?
Расскажи, кормилец!
Немчинчик, где это я топил за УНР? Цитату в студию. И кто тебе сказал, что я дёргался собственность оформлять? Приснилось? Или решил пофантазировать?
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

Аватара пользователя
Немчинчик
Постоялец
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 09:14
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 469 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Немчинчик » 20 янв 2017, 19:41

Старовер писал(а):Немчинчик, где это я топил за УНР? Цитату в студию.
По поводу топишь за УНР - разберем чуть позже. Сейчас форум взбудоражен грядущим каинг-аутом от Адвоката по поводу проблем с признанием собственности. Не хочу засорять эфир. В кратце - братец Тарантино уже на правильном пути. Потом продолжим, не боись. У профессора есть досье на каждого, особенно тех кто плохо успевает по дисциплинам "Основы права" и "ОБЖ в ЖК Немчиновка"
Старовер писал(а):И кто тебе сказал, что я дёргался собственность оформлять? Приснилось? Или решил пофантазировать?
Никто. Ты сам. Вот пруф
viewtopic.php?p=48941#p48941

А вот цитата из него:
Старовер писал(а):
advokat писал(а): Да и происходят некоторые изменения связанные с оформлением собственности в судебном порядке.
Но смысл сообщать о них на форуме не вижу смысла . Оформление собственности продолжается .... пока. Но ничего, ветка то останется ....
А что за изменения, связанные с оформлением собственности в судебном порядке, Александр? Вижу смысл о них сообщить, т.к. мне это важно, собственность не оформлена. Можете в личку мне сообщить.
Еще вопросы остались у тебя, братец?

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 20 янв 2017, 23:11

Немчинчик писал(а):
Старовер писал(а):Немчинчик, где это я топил за УНР? Цитату в студию.
По поводу топишь за УНР - разберем чуть позже. Ну конечно же позже, бесконечно позже... :D Сейчас форум взбудоражен грядущим каинг-аутом от Адвоката по поводу проблем с признанием собственности. Не хочу засорять эфир. В кратце - братец Тарантино уже на правильном пути. Потом продолжим, не боись. Я боюсь, продолжи неотлагательно, а то у меня сон нарушится... :) У профессора есть досье на каждого, особенно тех кто плохо успевает по дисциплинам "Основы права" и "ОБЖ в ЖК Немчиновка"
Старовер писал(а):И кто тебе сказал, что я дёргался собственность оформлять? Приснилось? Или решил пофантазировать?
Никто. Ты сам. Вот пруф
viewtopic.php?p=48941#p48941

А вот цитата из него:
Старовер писал(а):
advokat писал(а): Да и происходят некоторые изменения связанные с оформлением собственности в судебном порядке.
Но смысл сообщать о них на форуме не вижу смысла . Оформление собственности продолжается .... пока. Но ничего, ветка то останется ....
А что за изменения, связанные с оформлением собственности в судебном порядке, Александр? Вижу смысл о них сообщить, т.к. мне это важно, собственность не оформлена. Можете в личку мне сообщить.
Еще вопросы остались у тебя, братец? Пруф железобетонный, прямо доказывает, что исковое подавалось. Вопросов нет, тролишь знатно :D

Немчинчик, вот читаю твои посты и складывается двоякое впечатление. Порой мне кажется, что пишет посты взрослый, эрудированный, серьёзный человек, и довольно полезные посты на мой взгляд, а порой, ты опускаешься до уровня троля-студента-абитуриента и сам себя сечёшь как унтер-офицерская вдова :)
Расскажу тебе по секрету. В личку от Адвоката я получил лишь его телефон, а по телефону услышал, что никакой информации Адвокат предоставить не может, т.к. это его коммерческая тайна. Вот и вся интрига, братец :wink:
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

Аватара пользователя
Green
Старожил
Сообщения: 4219
Зарегистрирован: 27 фев 2011, 12:13
Благодарил (а): 5423 раза
Поблагодарили: 2274 раза

Re: Оформление права собственности

Сообщение Green » 21 янв 2017, 01:17

Старовер писал(а):...
Расскажу тебе по секрету. В личку от Адвоката я получил лишь его телефон, а по телефону услышал, что никакой информации Адвокат предоставить не может, т.к. это его коммерческая тайна. Вот и вся интрига, братец :wink:
ЭТО КРУТО!!! :lol:
С уважением, Green

Изображение

Аватара пользователя
Немчинчик
Постоялец
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 09:14
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 469 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Немчинчик » 21 янв 2017, 13:28

Старовер писал(а):В личку от Адвоката я получил лишь его телефон, а по телефону услышал, что никакой информации Адвокат предоставить не может, т.к. это его коммерческая тайна.
У адвоката (настоящего адвоката, ведущего практику с подсудимыми) действительно бывает АДВОКАТСКАЯ ТАЙНА https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0 ... 0%BD%D0%B0.

Но у нашего "адвоката", занимающегося известной всем деятельностью, может быть только коммерческое ТАИНСТВО.

СТАТС АДВОКАТА.
Закон запрещает адвокатам заниматься предпринимательской и иной деятельностью, кроме общественной, творческой, научной и преподавательской. Традиционный запрет адвокатам состоять на службе обусловлен тем, что такая служба может повлечь снижение качества юридической помощи не только из-за занятости другой работой, но и в связи с утратой адвокатом своей независимости. Став служащим, адвокат должен будет выполнять указания вышестоящих должностных лиц, включая те, которые противоречат его убеждениям. Такое подчинение недопустимо, ведь адвокатская профессия требует независимости от всяких посторонних влияний и может осуществляться успешно лишь под влиянием своего долга, который дает адвокату возможность поступать с надлежащей твёрдостью, решительностью, убеждённостью.
Пользуясь своей независимостью, адвокат должен помнить, что цель не может оправдывать средства. И высокие цели правосудного ограждения обществ, и защита личности от несправедливого обвинения должны быть достигаемы только нравственными способами и приёмами.

toxa
Бывалый
Сообщения: 1136
Зарегистрирован: 14 янв 2012, 02:12
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 551 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение toxa » 21 янв 2017, 18:50

слушайте, ну чел не хочет вам помогать бескорыстно. времена, когда в подобных случаях применяли терморектальный криптоанализ, к счастью, или, может, к сожалению - кому как, прошли. попробуйте найти другого, попробуйте поизучать решения одинцовского суда, попробуйте узнать у тех, кто заплатил и получил собственность, в конце концов.

Аватара пользователя
Немчинчик
Постоялец
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 09:14
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 469 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Немчинчик » 25 янв 2017, 20:41

Преамбула.

В последнее время ходят многочисленные слухи о проблемах, связанных с оформлением в собственности в судебном порядке.
Адвокат Приезжий также неоднократно писал, что есть «незначительные»проблемы. Но конкретику скрывает, говоря что это коммерческая тайна. :crazy:

Какая нафик может быть коммерческая тайна, когда речь идет о судьбах людей, о статусе квартир, большинство которых – единственное в жизни жилье???

Особенно если учесть скотское отношение УНР к покупателям, проявившееся в многочисленных обманах, мутные делишки УНР и Минобороны по инвестконтракту, скандал с обманутыми УНР дольщиками в ЖК Маршалл…

Все мы сидим на пороховой бочке, друзья.
Для УНР и его приспешника Адвоката – мы всего лишь кормовая биомасса.
Наши проблемы их не интересуют.

Будьте бдительны. Грядут возможные серьезные проблемы. Это касается не только тех, у кого собственность не оформлена. Но также и тех, кто получил собственность по суду. Ибо в свете мутной ситуации с правами на землю и квартирный фонд - надежность такой собственности эфемерна.

Проблематика.

В первой половине 2016 года у ряда жителей, которые «созрели» на оформление собственности в судебном порядке, возникли проблемы.
Например, по домам 2, 5, 106 несколько человек, сдавших документы и деньги юристам УНР, долго ждали начала процесса оформления. Некоторые поспешили заказать оценку квартир для ипотеки (а она действительна 6 мес), кто-то плюнул и оплатил незаконный перерасчет за отопление по дому 106 – лишь бы наконец собственность получить. Но… не тут то было.

Продержав документы несколько месяцев, юристы вернули доки и деньги жителям. Сказав что оформление собственности временно невозможно. И сказали ждать дальнейшего извещения. Но время идет, а подвижек нет.
Конкретных причин Адвокат не называет. Говорит что это коммерческая тайна…
Адвокат не берется даже за дополнительные деньги. Вы можете себе представить, чтобы Адвокат отказался сделать что-то за деньги? Значит, проблема действительно носит системный характер, и Адвокат не в силах ничего решить.

Так в чем же дело?
Почему оформление собсьвенности приостановлено?

Проблема в том, что дома в которых оформляется право собственности на квартиры в судебном порядке, теперь должны стоять на кадастровом учете.
Если дом не стоит на кадастровом учете, то суд не примет дело.

Эта новация явилась неожиданностью для УНР, которые ранее имели возможность после ввода дома в эксплуатацию, передать право собственности на квартиру по суду, с последующей постановкой квартиры на кадастровый учет.
Те у кого есть собственность, посмотрите свои кадастровые паспорта. В графе "Кадастровый номер дома" стоит прочерк. Нам повезло, мы счастливчики, прошли по старым правилам.

Для того, чтобы избежать социального взрыва и продолжать продажи квартир под обещание дальнейшего оформления собственности в судебном порядке, УНР решило проблему в отношении самого ходового сейчас дома: Связистов 6 (бывший корпус 14).

Этот дом УНР поставило на кадастровый учет в декабре 2015 года, серьезно раскошелившись. Удовольствие это недешевое – несколько миллионов рублей.

Сейчас дом ставится на кадастровый учет вместе со всеми помещениями и квартирами в нем. Т.е. нужно заказать технический проект по всему дому, и кадастровые паспорта всех квартир.

А это гигантские затраты.

По данным росреестра дом Связистов 6 – поставлен целиком на кадастровый учет.

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... e_request/

Например, по дому 6 форма поиска выдает все 468 квартир. Часть из них уже в собственности, а остальные – просто стоят на учете.

Ситуация по дому 2.

В доме 2 всего где-то чуть менее 500 квартир. В собственности находятся где-то 290 шт. Еще десяток квартир по выписке росреестра поставлены на кадастровый учет в декабре 2016 года, пока без статуса собственности. Видимо, записи о собственности появятся позже. Т.е. это те несколько человек, кто еще успел всочит на подножку уходящего поезда и в начале 2016 года начали процесс судебного оформления. А потом пока состялис суды, пока исправляли ошибки, пока оформляли закладные, и почти год прошел…

Еще раз повтряю, что прием заявок на оформление по дому 2 Адвокатом прекращен, без объяснения причин.
А причина в том, что теперь УНР должен раскошелится и поставить сразу все оставшиеся 200 квартир в доме 2 на кадастровый учет (оформить кадастровые паспорта на все квартиры), и одновременно и сам дом поставить на учет.
А это не один миллион рублей сразу.

Ситуация по дому 5.
Аналогичная. В доме 240 квартир, в собственности 80 шт. Т.е. УНР еще нужно заказать паспорта пакетно на 160 квартир и поставить дом на кадастровый учет. А это еще миллионы…

Будет ли УНР платить миллионы сейчас для нескольких желающих оформить собственность?
Нет не будет. Проблемы нескольких желающих УНР не волнуют.

Ситуация по дому 106.

Ситауция по дому 106 вообще серьезная.
Дело в том, что этот дом частично стоит на участке бывшего военного городка, а тот кусок дома где дикси стоит на другой земле. Там до строительства были частные коттеджи, которые УНР выкупило по коммерческой цене. Этот кусок земли к инвестконтракту не относится.
И при постановке этого дома на кадастровый учет возникнут очень серьезные проблемы с кадастровой выпиской на земельный участок под домом….

Осташиеся дома такие как 102,104, 9,11 - аналогично...

Дома 98 и 100, которые введены в эксплуатацию довольно давно, и по котоырм ведутся самые активные продажи, по данным росреестра на учете не стоят. И ни одной квартиры ни в сосбвтенности ни просто в кадастре – нет. Но скоро начнут истекать обещанные сроки оформления в собственность по преддоговорам, и появятся массово желающие оформлться...
Т.е. дома 98-100 будут следующие, котоыре УНР будет ставить пакетно на кадастровый учет, чтобы избежать социального взрыва.

А вот жители всех остальных домов, сданных ранее 2015 года, будут ждать неопределенное время. Пока УНР снизойдет до них и раскошелится на миллионы затрат на кадастровые работы.

В законодательстве накаких серьезных штрафных санкций за несвоевременную поставновку дома на кадастровый учет нет. Так что ничто не мотивирует УНР торопиться и нести затраты.

Мы не знаем, как и когда завершится инвестконтракт. И завершится ли он вообще.
Есть большая вероятность того, что пройдет еще 2 года, УНР смоется из района, и жителям указанных домов придется за свой счет ставить дома на учет. Подчеркну : требуется ОДНОВРЕМЕННО ставить все квартиры на учет, скидываясь вскладчину на оплату услуг кадастровых инженеров.

И еще не известно, какую ситуацию с правами на землю оставит нам «в наследство» УНР, и получится ли вообще нам потом самостоятельно эти дома на учет поставить…

Что делать сейчас.

Призвать Адвоката и УНР к ответу. Пусть публично признают проблему и начнут ее решение.
Адвоката призвать к ответу по-соседски. Из УНР - призвать офоциальные лица.

Все кто сидит без собственности в домах первой очереди построки - завалите УНР обращениями. Если они не займутся этой проблемой, нужно им создать информационный фон негативный, чтобы продажи встали.

Единственное, чего они боятся - это негативного фона в продажах. Именно по этому они раскошелились на дом.6. И думали что подвешенное состояние других домов не получит широкой огласки, так как в очереди на помощь Адвоката за счет УНР стоят всего несколько десятков человек...
За это сообщение автора Немчинчик поблагодарили (всего 4):
serge-rosTaraNtinoGreenbtr

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 25 янв 2017, 21:38

Немчинчик писал(а):
25 янв 2017, 20:41
Ситуация по дому 2.

А причина в том, что теперь УНР должен раскошелится и поставить сразу все оставшиеся 200 квартир в доме 2 на кадастровый учет (оформить кадастровые паспорта на все квартиры), и одновременно и сам дом поставить на учет.
А это не один миллион рублей сразу.
Немчинчик, спасибо конечно за столь длинный пост, но по моему, дом 2 стоит на кадастровом учёте, в противном случае ни кто не смог бы поставить свою квартиру в этом доме на кадастровый учёт, а соответственно и зарегить собственность на квартиру. Это нонсенс - дом не стоит на кадастровом учёте, а квартиры в доме стоят.
А так, из твоего длинного поста я вижу только положительную динамику для тех, кто ещё не оформил собственность - УНР раскошелится и у всех будут кадастровые паспорта. Не вижу пока повода для пессимизма :good:
Последний раз редактировалось Старовер 25 янв 2017, 22:03, всего редактировалось 1 раз.
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 25 янв 2017, 22:02

Старовер писал(а):
25 янв 2017, 21:38
Немчинчик писал(а):
25 янв 2017, 20:41
Ситуация по дому 2.

А причина в том, что теперь УНР должен раскошелится и поставить сразу все оставшиеся 200 квартир в доме 2 на кадастровый учет (оформить кадастровые паспорта на все квартиры), и одновременно и сам дом поставить на учет.
А это не один миллион рублей сразу.
Немчинчик, спасибо конечно за столь длинный пост, но по моему, дом 2 стоит на кадастровом учёте, в противном случае ни кто не смог бы поставить свою квартиру в этом доме на кадастровый учёт, а соответственно и зарегить собственность на квартиру. Это нонсенс - дом не стоит на кадастровом учёте, а квартиры в доме стоят.
Старовер, Немчинчик же написал в своем "длинном" посте ответ на ваш вопрос:
Немчинчик писал(а):
25 янв 2017, 20:41
Те у кого есть собственность, посмотрите свои кадастровые паспорта. В графе "Кадастровый номер дома" стоит прочерк. Нам повезло, мы счастливчики, прошли по старым правилам.
Кажется невозможным. Но это действительно так.

Кстати, теперь становится понятно, почему мы в ноябре 2016 года так и не получили налог на квартиры.
С 2016 года налоговая служба работает исключительно по базам Росреестра. И хотя квартиры на учете стоят, и кадастровая стоимость задана, чисто формально налоговики не могут выгрузить платежки, так как сами дома в кадастре отсутствуют. Т.е. квартиры как бы есть, но домов как бы нет. Нарушена иерархия, выгрузка невозможна.

Аватара пользователя
Немчинчик
Постоялец
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 09:14
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 469 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Немчинчик » 25 янв 2017, 23:23

Старовер писал(а):
25 янв 2017, 21:38
Немчинчик, спасибо конечно за столь длинный пост, но по моему, дом 2 стоит на кадастровом учёте, в противном случае ни кто не смог бы поставить свою квартиру в этом доме на кадастровый учёт, а соответственно и зарегить собственность на квартиру. Это нонсенс - дом не стоит на кадастровом учёте, а квартиры в доме стоят.
В сентябре 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ», согласно которым застройщиков обязали при постановке на кадастровый учет дома ставить на кадастровый учет одновременно и все помещения в доме (и жилые, и технические, и нежилые).

Для собственников квартир в законе сделано исключение – они могут поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома и помещений в нем.

Этой лазейкой и пользовался УНР последние пару лет...

Но вот в законе «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» появились изменения от 3 июля 2016 года, которые сделали старую схему постановки на кадастровый учет квартир, полученных в собственность по суду, отдельно от постановки дома - невозможной.
За это сообщение автора Немчинчик поблагодарил:
Старовер
Ваш Немчинчик, юрист-самоучка. Но зато в статусе честного человека!

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 25 янв 2017, 23:39

Немчинчик писал(а):
25 янв 2017, 23:23
Старовер писал(а):
25 янв 2017, 21:38
Немчинчик, спасибо конечно за столь длинный пост, но по моему, дом 2 стоит на кадастровом учёте, в противном случае ни кто не смог бы поставить свою квартиру в этом доме на кадастровый учёт, а соответственно и зарегить собственность на квартиру. Это нонсенс - дом не стоит на кадастровом учёте, а квартиры в доме стоят.
В сентябре 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ», согласно которым застройщиков обязали при постановке на кадастровый учет дома ставить на кадастровый учет одновременно и все помещения в доме (и жилые, и технические, и нежилые).

Для собственников квартир в законе сделано исключение – они могут поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома и помещений в нем.

Этой лазейкой и пользовался УНР последние пару лет...

Но вот в законе «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» появились изменения от 3 июля 2016 года, которые сделали старую схему постановки на кадастровый учет квартир, полученных в собственность по суду, отдельно от постановки дома - невозможной.
Значит теперь застройщику нет смысла тянуть с оформлением основных договоров купли продажи дабы не оформлять кадастровые паспорта? Появляется надежда, что теперь застройщик быстренько поставит дома на кадастровый учёт и подпишет договора купли-продажи. Геморроя с судом можно будет всё таки избежать. По тихому теперь застройщику не свалить из района. Я правильно рассуждаю?
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 26 янв 2017, 00:42

Немчинчик писал(а):
25 янв 2017, 23:23

В сентябре 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ», согласно которым застройщиков обязали при постановке на кадастровый учет дома ставить на кадастровый учет одновременно и все помещения в доме (и жилые, и технические, и нежилые).

Для собственников квартир в законе сделано исключение – они могут поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома и помещений в нем.

Этой лазейкой и пользовался УНР последние пару лет...

Но вот в законе «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» появились изменения от 3 июля 2016 года, которые сделали старую схему постановки на кадастровый учет квартир, полученных в собственность по суду, отдельно от постановки дома - невозможной.

Профессор, вот с этого надо было и начинать расследование. А все выкладки и факты приведенные в "длинном посте", приводить ниже, как иллюстрацию указанных НПА.
advokat писал(а): Немчик, ты вообще не понимаешь про что говоришь
...
И пожалуйста не читайте на ночь постов Немчика...
Единственно верное поведение, когда тебя прижали к стенке НПА и массивом фактов....
Жалкое зрелище...

Ответить