Оформление права собственности

Покупка, заселение, собственность, суд, налоги
administrator
Гость
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 17 янв 2011, 22:41
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 33 раза

Оформление права собственности

Сообщение administrator » 03 мар 2011, 17:16

TOPIC
Варианты оформления права собственности:
  • Обратиться к застройщику (494 УНР) по тел. 8 495 607-77-40 и начать получение через Одинцовский суд при посредничестве юристов, предоставленных застройщиком
  • Через суд при помощи любых других юридических организаций, имеющих опыт работы с микрорайоном Немчиновка. Посмотрите листовки в вашем почтовом ящике.
  • Через суд самостоятельно, см. история пользователя Kilka
  • Ждать завершения инвестконтракта и массового оформления (см. ниже преимущество)
Какой способ выбрать?Показать
У юристов УНР оформление собственности поставлено на поток. Не стоит ожидать какого-то индивидуального подхода или возможности отсудить у застройщика крупные суммы по различным статьям (см. список ниже). Юристы УНР вас скорее всего отговорят или скроют информацию о возможности потребовать неустойки. Сроки оформления так же могут быть больше из-за накопительной работы с документами новосёлов.

Если вы хотите взяться за суд с УНР основательно (либо просто сделать всё быстро) и потребовать всё, что вы хотите, то ваш путь - частная юридическая фирма, которая может доказать, что имеет опыт работы с микрорайоном: показать дела, решения. Спрашивайте соседей, смотрите объявления в почтовом ящике.

В районе существует миф о том, что только юристы, которых рекомендует УНР, могут гарантированно выиграть дело. Это миф потому, что, как только новосёлы перестанут получать право собственности, продажи встанут. Застройщику это не выгодно.
Если адвокаты от застройщика вымогают дополнительные деньги?Показать
Prius писал(а):
21 фев 2017, 14:10
Со слов знакомого, который недавно занимался оформлением собственности, адвокат буквально вымогает лишние деньги. В противном случае, тупо пытается тянуть время. Мотивирует смешным нытьем типа "По сравнению со стоимостью квартиры это же небольшая сумма" !!! То есть, "лезет вам в карман". При этом, очень не любит, когда лезут в его карман, постоянно огрызаясь по этому поводу на форуме.
Самое смешное, что эту взятая с потолка сумму, он хочет получить с вас практически ни за что.

Итак, что делать, если адвокат пытается вымогать деньги якобы за ускорение процесса. Не стесняться звонить в УНР и консультироваться по всем вопросам бесплатного оформлкения собственности. Они могут "простимулировать" адвоката, отменив порог жадности, или предоставить вам другого.
Нет огромной сложности оформить пару документов для суда и также пару раз съездить в Одинцовский суд. Единственно, ехать придется в рабочее время. Вот и все, за что хочет денег жадный адвокат. Не ведитесь. Тем более, что за исполнительным листом после решения суда все равно придется ехать самостоятельно.
Что можно потребовать к возмещению?Показать
Kilka писал(а):Мы в своем исковом заявили и неустойку по ФЗ "О защите прав потребителей" и убытки за переплату процентов по кредиту, и возврат суммы за оформление права собственности, которая я полагаю есть во всех договорах и моральный вред.
Если Одинцовский суд не удовлетворил требования (или малую их часть), то можно подавать апелляцию в Московский областной суд.

По окончании строительства можно подать иск на компенсацию отсутствия школы
Немчинчик писал(а):В моем договоре четко написано - квартира продается в микрорайоне с социальной инфраструктурой. А в случае ее отсутствия застройщик обязуется компенсировать ущерб.
Именно под это обещание покупатели и покупали квартиры в немчиновке. Если бы такого обещания не было, квартиры бы не продавались.

Когда стройка закончится, я с группой товарищей побегу в суд за обещанной компенсацией ущерба.
Пока стройка не закончена, УНР в суде отмажется, сказав что стройка еще идет и объекты планируется достроить.
Если не обращаться в суд, а ждать окончания инвестконтракта?Показать
Немчинчик писал(а):Единственное преимущество от того, что собственность будет оформлена через договор купли-продажи - можно потом судиться с УНР за ущерб от отсутствия соц.объектов.
См. п. 1.1. вашего основного договора. там утвеждается что продается квартира в микрорайоне с социальной инфраструктурой. А теперь см. п. 1.5. - там написано что продавец обязан возместить убытки, если утверждения из пп 1.1.-1.4. окажутся ложными.

А ущерб по экспертным оценкам составляет 5-10% стоимости жилья.
Путеводитель по теме: Смежные темы:
Последний раз редактировалось AKHR 03 мар 2011, 22:18, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 27 янв 2017, 12:01

Старовер писал(а):
27 янв 2017, 11:26
maxis писал(а):
27 янв 2017, 10:11
Старовер писал(а):
27 янв 2017, 09:44

Вопрос был "откуда?", а не "после чего?". Опишите полный механизм получения кадастрового паспорта, пожалуйста, с суммами к оплате.
Если квартира уже на кадастровом учете, но:
Для связистов 6: Заходим на сайт росреестра (в прошлом году, до обновления сайта так было), выбираем пункт условно "Получить кадастровый паспорт", перечисляем рублей 150-300 с карты, указываем Адрес доставки и через недельку получаем на почте.
А если квартира не на кадастровом учёте, и вообще, как узнать, на кадастровом учёте квартира или нет? Насколько я понимаю, если бы она была на кадастровом учёте то УНР выдавало бы всем кадастровые паспорта или хотя бы тех план квартиры, тех паспорт.
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 27 янв 2017, 12:35

Старовер писал(а): Ну, и где же в 218ФЗ написано что кадастрового паспорта не будет? Смысл того что там написано лишь в "Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан"
Старовер, речь идет только о том, что вместо бумажного кадастрового паспорта будет электронная запись в базе данных.

По такому же принципу в прошлом году перестали выдавать бумажные свидетельства о собственности.

Так что кадастровые паспорта НЕ ОТМЕНЯЮТ. Институт кадастрового учета, и порядок учета остаются прежними. Просто вместо бумажки будет электронная запись в реестре.

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 27 янв 2017, 12:58

TaraNtino писал(а):
27 янв 2017, 12:35
Старовер писал(а): Ну, и где же в 218ФЗ написано что кадастрового паспорта не будет? Смысл того что там написано лишь в "Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан"
Старовер, речь идет только о том, что вместо бумажного кадастрового паспорта будет электронная запись в базе данных.

По такому же принципу в прошлом году перестали выдавать бумажные свидетельства о собственности.

Так что кадастровые паспорта НЕ ОТМЕНЯЮТ. Институт кадастрового учета, и порядок учета остаются прежними. Просто вместо бумажки будет электронная запись в реестре.
Правильно, но что бы появилась электронная запись в реестре нужно что то сделать наверное для этого? Вот я и пытаюсь добиться ответа, от кого нибудь из собственников, как и где они получили свои кадастровые паспорта, а перед этим, свои тех план и свои техпаспорт и сколько за это всё заплатили. И ответ хотелось бы получить от собственников из дома 2.
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 27 янв 2017, 13:39

Старовер писал(а):
27 янв 2017, 12:58
Правильно, но что бы появилась электронная запись в реестре нужно что то сделать наверное для этого? Вот я и пытаюсь добиться ответа, от кого нибудь из собственников, как и где они получили свои кадастровые паспорта, а перед этим, свои тех план и свои техпаспорт и сколько за это всё заплатили. И ответ хотелось бы получить от собственников из дома 2.
А какая разница, какой дом. Схема была у всех одинаковая.

В суд подавалось исковое, преддоговор, выписка из ЕГРПН - 250 руб, технический паспорт жилого помещения (из БТИ)- 500 руб
+ постановление о вводе дома в эксплуатацию, постановление о присвоении дому почтового адреса.

Далее после вступления решения суда в законную силу, кадастровый инженер изготавливает технический план помещения.
Формально кадастровый инженер - самозанятый сертифицированный специалист, но обычно они состоят в штате Одинцовского филиала БТИ.

Затем вся эта байда вносится в государственный кадастр недвижимости, после чего выдается бумажный кадастровый паспорт (а теперь бумажный не будет выдаваться). Это действие производят кадастровые инженеры в БТИ.

Услуги БТИ по изготовлению и регистрации кадастровых документов стоили 4,500 руб.

Далее технический план, решение суда, кадастровый паспорт
(плюс , если у вас ипотека, еще несколько прибамбасов типа кредитного договора, закладной, отчета об оценке)
подавались в Росреестр на регистрацию права собственности.
(с 2017 года кадастровый паспорт сдавать на бумаге не нужно, Регпалата сама посмотрит его в базе данных в рамках протокола "межведомственного взаимодействия")
Пошлина за госрегистрацию - 1000 руб.

После регистрации выдавалось бумажное свидетельство. До 2014 года - на зеленом бланке с водяными знаками, после 14 года - на простом листе бумаги. А с 2016 года и вовсе не выдается. Только электронная запись в реестре.

PS. Указанные расценки за пошлины по состоянию на 2014 г.

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 27 янв 2017, 14:26

TaraNtino писал(а):
27 янв 2017, 13:39
Старовер писал(а):
27 янв 2017, 12:58
Правильно, но что бы появилась электронная запись в реестре нужно что то сделать наверное для этого? Вот я и пытаюсь добиться ответа, от кого нибудь из собственников, как и где они получили свои кадастровые паспорта, а перед этим, свои тех план и свои техпаспорт и сколько за это всё заплатили. И ответ хотелось бы получить от собственников из дома 2.
А какая разница, какой дом. Схема была у всех одинаковая. Дело вот в чём, Часто кадастровые паспорта выдают застройщики, этим то и отличаются схемы. Нормальный застройщик, тем более, продающий квартиры с отделкой, выдаёт на руки покупателю и тех план, и поэтажный план, и экспликацию, ну а лучше всего, когда выдают сразу кадастровый паспорт, а тут, как выясняется, УНР опять отличилось :)

В суд подавалось исковое, преддоговор, выписка из ЕГРПН - 250 руб, технический паспорт жилого помещения (из БТИ)- 500 руб. Вот, какая то конкретика появляется.... УНР заказывал всё же тех паспорта в БТИ? Из какого БТИ получать? Где находится? телефон? можно ли получить в службе одного окна?
+ постановление о вводе дома в эксплуатацию, постановление о присвоении дому почтового адреса. Где брать эти постановления?

Далее после вступления решения суда в законную силу, кадастровый инженер изготавливает технический план помещения.
Формально кадастровый инженер - самозанятый сертифицированный специалист, но обычно они состоят в штате Одинцовского филиала БТИ. Вот, т.е. я сам должен заказывать этого кадастрового инженера? Дык немного выше Вы пишете, что тех.паспорт в БТИ, а почему там нету тех плана? эти вещи же взаимосвязанные и по идее должны делаться были одновременно?

Затем вся эта байда вносится в государственный кадастр недвижимости, после чего выдается бумажный кадастровый паспорт (а теперь бумажный не будет выдаваться). Это действие производят кадастровые инженеры в БТИ.

Услуги БТИ по изготовлению и регистрации кадастровых документов стоили 4,500 руб. Можно адрес и телефоны этого Одинцовского филиала БТИ.

Далее технический план, решение суда, кадастровый паспорт
(плюс , если у вас ипотека, еще несколько прибамбасов типа кредитного договора, закладной, отчета об оценке)
подавались в Росреестр на регистрацию права собственности.
(с 2017 года кадастровый паспорт сдавать на бумаге не нужно, Регпалата сама посмотрит его в базе данных в рамках протокола "межведомственного взаимодействия")
Пошлина за госрегистрацию - 1000 руб.

После регистрации выдавалось бумажное свидетельство. До 2014 года - на зеленом бланке с водяными знаками, после 14 года - на простом листе бумаги. А с 2016 года и вовсе не выдается. Только электронная запись в реестре.

PS. Указанные расценки за пошлины по состоянию на 2014 г.
Вот, а весь этот гимор ложится на плечи покупателя, оформляющего собственность через суд, о чём тщательно и пытается умолчать наш Адвокат :)
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 27 янв 2017, 14:59

Старовер писал(а):
27 янв 2017, 14:26
....
Вот, а весь этот гимор ложится на плечи покупателя, оформляющего собственность через суд, о чём тщательно и пытается умолчать наш Адвокат :)

Немного не так.

При истечении срока получения соб-ти по преддоговору, УНР за свой счет предоставляло юриста-представителя.
Так что весь этот гемор отрабатывали юристы УНР (в том числе Адвокат), за что и получали от УНР свои несколько тысяч руб за каждую квартиру.

Если же вы хотели форсировать получение собственности до истечения срока обещанного по преддоговору, то вы должны были обращаться к Адвокату или любым другим юристам в частном порядке. В предыдущие года Адвокат в частном порядке брал 15 тыс, теперь берет 20. В общем, это норм. рыночная цена.
Разница лишь в том, что Адвокат работает "пакетно", присовокупляя коммерческих заказчиков к заказчикам, полученным от УНР по разнарядке.
Так что работы по коммерческим клиентам у него оптимизированы в общем вале, и он хорошо наваривается на потоке.

Адвокат пытается умолчать не о геморе процесса оформления многочисленных бумажек.
Адвокат пытается умолчать о том, что как написал профессор, в силу изменений в законодательстве, теперь поштучно поставить квартиры на кадастровый учет невозможно. Нужно ставить все квартиры в доме сразу, а это непредвиденные затраты для УНР.
УНР не хочет платить несколько миллионов руб. команде кадастровых инженеров за оформление всего дома, например, дома 2.

В посте выше вы видели цены БТИ за оформление плана квартиры. Умножайте на количество квартир. А еще нежилые помещения. А еще коммерческие помещения...

Поэтому вы, Старовер, ни за счет УНР, ни в частном порядке не сможете оформить только одну квартиру. Какие бы деньги вы не предложили адвокату, он сольется под различными предлогами. Потому что это на данный момент невозможно.
Так сказал Профессор.

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 27 янв 2017, 19:05

TaraNtino писал(а):
27 янв 2017, 14:59
Старовер писал(а):
27 янв 2017, 14:26
....
Вот, а весь этот гимор ложится на плечи покупателя, оформляющего собственность через суд, о чём тщательно и пытается умолчать наш Адвокат :)

Немного не так.

При истечении срока получения соб-ти по преддоговору, УНР за свой счет предоставляло юриста-представителя.
Так что весь этот гемор отрабатывали юристы УНР (в том числе Адвокат), за что и получали от УНР свои несколько тысяч руб за каждую квартиру.

Если же вы хотели форсировать получение собственности до истечения срока обещанного по преддоговору, то вы должны были обращаться к Адвокату или любым другим юристам в частном порядке. В предыдущие года Адвокат в частном порядке брал 15 тыс, теперь берет 20. В общем, это норм. рыночная цена.
Разница лишь в том, что Адвокат работает "пакетно", присовокупляя коммерческих заказчиков к заказчикам, полученным от УНР по разнарядке.
Так что работы по коммерческим клиентам у него оптимизированы в общем вале, и он хорошо наваривается на потоке.

Адвокат пытается умолчать не о геморе процесса оформления многочисленных бумажек.
Адвокат пытается умолчать о том, что как написал профессор, в силу изменений в законодательстве, теперь поштучно поставить квартиры на кадастровый учет невозможно. Нужно ставить все квартиры в доме сразу, а это непредвиденные затраты для УНР.
УНР не хочет платить несколько миллионов руб. команде кадастровых инженеров за оформление всего дома, например, дома 2.

В посте выше вы видели цены БТИ за оформление плана квартиры. Умножайте на количество квартир. А еще нежилые помещения. А еще коммерческие помещения...

Поэтому вы, Старовер, ни за счет УНР, ни в частном порядке не сможете оформить только одну квартиру. Какие бы деньги вы не предложили адвокату, он сольется под различными предлогами. Потому что это на данный момент невозможно.
Так сказал Профессор.
TaraNtino , а разве что бы получить постановление суда об праве покупателя зарегистрировать право собственности на объект суду нужен кадастровый паспорт? Не нужен. Вот Адвокат и говорит, что берётся за то , что может сделать - получить решение суда, а то что ты потом с этим решением не сможешь зарегистрировать собственность он, по видимому, если верить профессору, скромно умалчивает и ни как не хочет развивать тему кадастровых паспортов, спрашивая- "а зачем вам это?". :)
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

toxa
Бывалый
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 14 янв 2012, 02:12
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 518 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение toxa » 27 янв 2017, 19:54

Если есть решение суда о признании вас собственником, то по-моему не важно, есть кадастровый номер или нет.

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 27 янв 2017, 20:10

TaraNtino писал(а):
27 янв 2017, 14:59
Старовер писал(а):
27 янв 2017, 14:26
....
Вот, а весь этот гимор ложится на плечи покупателя, оформляющего собственность через суд, о чём тщательно и пытается умолчать наш Адвокат :)

Немного не так.

При истечении срока получения соб-ти по преддоговору, УНР за свой счет предоставляло юриста-представителя.
Так что весь этот гемор отрабатывали юристы УНР (в том числе Адвокат), за что и получали от УНР свои несколько тысяч руб за каждую квартиру.
То есть, Вы хотите сказать, что кадастровый паспорт получали и оплачивали юристы УНР, а потом передавали клиенту?
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 27 янв 2017, 20:29

Старовер писал(а):
27 янв 2017, 19:05
TaraNtino , а разве что бы получить постановление суда об праве покупателя зарегистрировать право собственности на объект суду нужен кадастровый паспорт? Не нужен. Вот Адвокат и говорит, что берётся за то , что может сделать - получить решение суда, а то что ты потом с этим решением не сможешь зарегистрировать собственность он, по видимому, если верить профессору, скромно умалчивает и ни как не хочет развивать тему кадастровых паспортов, спрашивая- "а зачем вам это?". :)
теоретически ситуация выглядит так как вы говорите: а почему бы суду не признать право собственности, а там посмотрим...

Профессор говорил, что теперь суды вовсе не принимают иски...

Предполагаю что ситуация выглядит след. образом.

Суд берется за признание того права собственности, которое в дальнейшем можно реализовать по закону (зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке).

А если решение суда, вступившее в законную силу, никак нельзя потом реализовать (закон не позволяет),
Что получается? Коллизия!
А значит суды действительно будут отказывать в рассмотрении таких дел, ибо бесперспективняк.

Если бы я был судьей, я бы тоже отказался.

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 27 янв 2017, 20:41

Старовер писал(а):
27 янв 2017, 13:27
Да, форма выдаёт кучу квартир, среди которых есть с пустыми графами о собственности, но среди этого списка нет моей квартиры, хоть вбивай её номер хоть не вбивай. :unknown:
Старовер, вашей квартиры в базе росреестра попросту нет. База выдает по дому 2 300 шт. оформленных в сосбтвенность квартир.
Не ищите черную кошку там, где ее нет.

Это по дому 6 база выдает все квартиры дома, и оформленные в собственность, и просто поставленные на кадастр. учет.

А по дому 2 - только квартиры в собственности.

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 27 янв 2017, 20:45

TaraNtino писал(а):
27 янв 2017, 20:29
Старовер писал(а):
27 янв 2017, 19:05
TaraNtino , а разве что бы получить постановление суда об праве покупателя зарегистрировать право собственности на объект суду нужен кадастровый паспорт? Не нужен. Вот Адвокат и говорит, что берётся за то , что может сделать - получить решение суда, а то что ты потом с этим решением не сможешь зарегистрировать собственность он, по видимому, если верить профессору, скромно умалчивает и ни как не хочет развивать тему кадастровых паспортов, спрашивая- "а зачем вам это?". :)
теоретически ситуация выглядит так как вы говорите: а почему бы суду не признать право собственности, а там посмотрим...

Профессор говорил, что теперь суды вовсе не принимают иски...

Предполагаю что ситуация выглядит след. образом.

Суд берется за признание того права собственности, которое в дальнейшем можно реализовать по закону (зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке).

А если решение суда, вступившее в законную силу, никак нельзя потом реализовать (закон не позволяет),
Что получается? Коллизия!
А значит суды действительно будут отказывать в рассмотрении таких дел, ибо бесперспективняк.

Если бы я был судьей, я бы тоже отказался.
Хорошо, что Вы не судья. Так что с моим вопросом? Вы хотите сказать, что кадастровый паспорт получают и оплачивают юристы УНР?
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 27 янв 2017, 20:54

"Юристы УНР" (а также любые сторонние специалисты на возмездной основе), действуя по доверенности от вашего имени, получают все необходимые документы из всех необходимых служб, и сдают все необходимые документы во все необходимые инстанции.

Т.е. вы даете юристам доверенность, сдаете деньги на оплату пошлин и изготовление технической документации. И потом они делают все сами. Начиная от подачи искового, заканчивая получением бланка св-ва о собственности. А вы ничего не делаете, просто ждете 4-6 месяцев.

Все что я написал, следует читать в прошедшем времени....

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 27 янв 2017, 21:47

TaraNtino писал(а):
27 янв 2017, 20:54
сдаете деньги на оплату пошлин и изготовление технической документации.
Сколько ?
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 27 янв 2017, 22:55

Старовер писал(а):
27 янв 2017, 21:47
TaraNtino писал(а):
27 янв 2017, 20:54
сдаете деньги на оплату пошлин и изготовление технической документации.
Сколько ?
все ж было расписано здесь: viewtopic.php?p=49927#p49927

Все суммы, которые указаны в тексте - сдаются "юристу" заранее.

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 28 янв 2017, 00:30

Интересная инфа:

Одним из главных нововведений 2017 года станет вступление в силу Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон объединяет функции Росреестра и Кадастровой палаты: с 1 января поставить объект недвижимости на кадастровый учет и оформить право собственности (например, при купле-продаже или при дарении дома) можно будет в одном и том же учреждении. Прежде этим занимались две разные государственные структуры.

Придется Адвокату снижать расценки....

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 01 фев 2017, 16:53

А есть на форуме собственники, кто получил по суду с УНР какие то деньги за просрочку передачи помещения по договору купли-продаже? (Кроме Кильки. С ней тоже, кстати, не понятно - сколько она с УНР получила).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

maxis
Новосел
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 14:34
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 135 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение maxis » 03 фев 2017, 17:01

Соседи, есть тут кто прописался, и ходил в военкомат одинцово ставиться на учет? С собой какие документы нужны кроме паспорта и военника?

Аватара пользователя
btr
Старожил
Сообщения: 4801
Зарегистрирован: 22 сен 2011, 12:37
Благодарил (а): 4115 раз
Поблагодарили: 2030 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение btr » 03 фев 2017, 20:01

maxis писал(а):
03 фев 2017, 17:01
Соседи, есть тут кто прописался, и ходил в военкомат одинцово ставиться на учет? С собой какие документы нужны кроме паспорта и военника?
Если имеете, то думаю учетную карточку нужно захватить....
Чем больше узнаю людей, тем больше люблю собак!

Аватара пользователя
Green
Старожил
Сообщения: 4160
Зарегистрирован: 27 фев 2011, 12:13
Благодарил (а): 5343 раза
Поблагодарили: 2214 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Green » 04 фев 2017, 23:06

advokat писал(а):
04 фев 2017, 20:39
Не знаю, за что им пусто будет , ну а мы все квартиры раскупали, как горячие пирожки , некоторые не по одному разу, мы что во всем им верили, а по том вдруг опомнились и заверещали , ну не шмогла я, не шмогла. Вы нас обманули . покупали все потому что цена/качестов были уж очень привлекательны, впрочем , как и остаются, надо отдать должное ОАО 494 УНР
Ну а совесть-то где, адвокат?
Вместо неё пися выросла?
Не хорошо так, аукнется, рано или поздно.
С уважением, Green

Изображение

Спиридонова Мария
Гость
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 май 2012, 15:44
Поблагодарили: 18 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Спиридонова Мария » 05 фев 2017, 22:28

Старовер писал(а):
01 фев 2017, 16:53
А есть на форуме собственники, кто получил по суду с УНР какие то деньги за просрочку передачи помещения по договору купли-продаже? (Кроме Кильки. С ней тоже, кстати, не понятно - сколько она с УНР получила).
С апелляционным определением № 33-21221/2014 (Киле И.Г. к ОАО «494 УНР» о признании права собственности, взыскании неустойки, убытков, неосновательного обогащения, судебные расходы) можно ознакомиться по ссылке https://oblsud--mo.sudrf.ru/modules.php ... id=5753831

Интереснее ознакомиться, например, с апелляционным определением № 33-6645/2014 (Рыбина Л.Р. к ОАО «494 УНР» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, расходов)
https://oblsud--mo.sudrf.ru/modules.php ... id=4151180

Спиридонова Мария
Гость
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 май 2012, 15:44
Поблагодарили: 18 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Спиридонова Мария » 05 фев 2017, 22:32

TaraNtino писал(а):
27 янв 2017, 22:55
Старовер писал(а):
27 янв 2017, 21:47
TaraNtino писал(а):
27 янв 2017, 20:54
сдаете деньги на оплату пошлин и изготовление технической документации.
Сколько ?
все ж было расписано здесь: viewtopic.php?p=49927#p49927

Все суммы, которые указаны в тексте - сдаются "юристу" заранее.
Можно избежать оплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, в случае если в Ваших интересах в суд будет обращаться общественная организация по защите законных прав и интересов граждан (пп.13 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ)

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 05 фев 2017, 23:22

Спиридонова Мария писал(а):
05 фев 2017, 22:32
TaraNtino писал(а):
27 янв 2017, 22:55
Старовер писал(а):
27 янв 2017, 21:47

Сколько ?
все ж было расписано здесь: viewtopic.php?p=49927#p49927

Все суммы, которые указаны в тексте - сдаются "юристу" заранее.
Можно избежать оплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, в случае если в Ваших интересах в суд будет обращаться общественная организация по защите законных прав и интересов граждан (пп.13 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ)
Ув. Мария!
На настоящий момент, насколько мне известно, УНР довольно дисциплинированно возмещает истцам судебную пошлину (а она составляет от 20 до 35 тысяч).

Ваш совет будет актуален для истцов последней очереди, когда УНР все квартиры продаст и будет готовится к банкротству. Т.е. возвращать пошлину будет уже не с кого. Судебные приставы могут хоть обосраться (как любит говорить Адвокат), а УНР уже банкрот...

Или вы знаете чего-то, чего не знаем мы?
На что вы намекаете?

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 05 фев 2017, 23:46

Спиридонова Мария писал(а):
05 фев 2017, 22:32
Можно избежать оплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, в случае если в Ваших интересах в суд будет обращаться общественная организация по защите законных прав и интересов граждан (пп.13 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ)
Какую общественную организацию по защите законных прав и интересов граждан порекомендуете?
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

Аватара пользователя
Немчинчик
Постоялец
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 09:14
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 469 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Немчинчик » 09 фев 2017, 01:03

Посмотрите, как Адвокат стал блее-фовать в своем уютном загончике.

Мои коментарии рыжим, под цвет моей шубки.

advokat писал(а):
04 фев 2017, 18:38
Действительно, за последние несколько недель , ко мне обратилось порядка десяти жителей микрорайона, которые почитав настоящий форум , решили не затягиать с оформлением права собственности в судебном порядке, те кто ранее интересовался "об этом", решили возобновить этот процесс.

Не сомневаюсь, что эти 10 человек действительно позвонили, но только с требованием разъяснить ситуацию. Знаю, что еще больше человек звонили (и это правильнее) Ольге Портновой. На вопросы про срывы оформления слсбвтенности в судебном порядке ей оставалось только аналогично бекать-мекать про "коммерческую тайну".

Кстати может об оформлении права собственности узнали почитав настоящий форум и больше , многие стесняются об этом говорить, однако тем не менее звонят.

Всем предложил поблагодарить , Старовера, Тарантино, Немчинчика, обещали поставить лайки.

Ну это же блеф, Адвокат. Хорошая мина при плохой игре. Большинство жителей микрорайона тебя презирают, и я очень счастлив, что не без моей многолетней разъяснительной работы..

Лайки ставить не умею, я просто указанных ников благодарю.

Я в вашей благодарности, Адвокат, не нуждаюсь. Нет у меня такой цели - оказать вам услугу. Скорее наоборот. Я всегда говорю - не верьте Адвокату! Только если у вас закончился срок по преддоговору и Портнова направила вас к нему бесплатно, только тогда, брезгливо поморщившись, можно поручить ему ваше дело.
При этом крайне рекомендую отредактировать текст доверенности, которую необходимо выдать адвокату. Типовая доверенность слишком широкая. А теперь, после казуса Бигеева-Светиковой, все мы хорошо знаем чем может обернуться неосторожно выданная доверенность нечистоплотным служащим УНР.
Я всегда призывал, и повторяю свой призыв: если есть возможность - избегайте "юристов предоставленных УНР". Ведь полно независимых представителей, которые имеют опыт работы по прихнанию права собственности.


Опять же семейный бюджет, который контролируется некоторыми участниками форума , пополнится .

Если Ваш семейный бюджет пополнился, но только потмоу что ваш конкурент от УНР - Стерлева Е.В. - находится в дектретном отпуске.

Также , через некоторое время ( четыре месяца) квартиры по ул. Связистов, д. 2 , 5 удалось начать ставить на кадастровый учет.

Да, я знаю что еще в ноябре УНР подорвалсо было поставить весь дом 2 на учет (как это уже сделано по дому 6). Но кадастровые инженеры сделали 15-20 квартир, а потом УНР подумал и прекратил финансирование. Потмоу что в отличие отдома 6, где собственность идет валом, в доме 2 всего несколько человек... А ради них УНР не считает нужным вкладывать миллионы в кадастровое оформление.
Адвокат! Когда УНР продолжит кадастровое оформление по оставшимся 200 квартирам дома 2? Ведь без поставновки всех квартир, нельзя оформить отдельно взятую квартиру...


С учетом позиции третьих лиц в Одинцовском суде стало правилом проводить, как предварительное , так и основное заседание , ранее удавалось иногда оба заседания проводить в один день. Сейчас это практически невозможно .

В связи в вступлением в силу пресловутого 218 ФЗ все процессы связанные с выпиской ЕГРН , кадастровым учетом и регистрацией права собственности замедлились на порядок и оформление права собственности иногда и зашкаливает за 6 месяцев

Как то вот так

Еще раз, всем кто раскручивает тему оформления права собственности на настоящем форуме, спасибо

Не стоит благодарности. Тему собственности мы раскручиваем исключительно ради жителей. чтобы они были в курсе ситуации, которая становится все более стремной. Чтобы они не остались с голой жопой по вине "коммерсантов-строителей" и их внештатных сотрудников-хранителей адвокатской тайны.

Спиридонова Мария
Гость
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 май 2012, 15:44
Поблагодарили: 18 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Спиридонова Мария » 09 фев 2017, 01:43

Зачем ожидать даже дисциплинированного возмещения, если можно не производить оплату государственной пошлины вовсе. Платить, чтобы ожидать возврата, при том, что можно не платить :) ? А смысл?

Спиридонова Мария
Гость
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 май 2012, 15:44
Поблагодарили: 18 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Спиридонова Мария » 09 фев 2017, 01:47

Старовер писал(а):
05 фев 2017, 23:46
Спиридонова Мария писал(а):
05 фев 2017, 22:32
Можно избежать оплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, в случае если в Ваших интересах в суд будет обращаться общественная организация по защите законных прав и интересов граждан (пп.13 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ)
Какую общественную организацию по защите законных прав и интересов граждан порекомендуете?
Очень провокационный вопрос, так как ответ на него может нарушить правила форума "по рекламе услуг" :)

TaraNtino
Постоялец
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 19:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение TaraNtino » 09 фев 2017, 09:49

Спиридонова Мария писал(а):
09 фев 2017, 01:43
Зачем ожидать даже дисциплинированного возмещения, если можно не производить оплату государственной пошлины вовсе. Платить, чтобы ожидать возврата, при том, что можно не платить :) ? А смысл?
а что, самой этой организации ничего не нужно платить? Она будет вести дело бесплатно?

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 09 фев 2017, 10:19

Немчинчик писал(а):
09 фев 2017, 01:03
...ситуации, которая становится все более стремной. Чтобы они не остались с голой жопой по вине "коммерсантов-строителей" и их внештатных сотрудников-хранителей адвокатской тайны.
Немчинчик, мне кажется, что с голой жо..й остаться не реально в любом случае, т.к. суды предварительные договора давно приравнивают к договорам купли-продажи и второй важный момент - у всех покупателей на руках имеется акт приёма-передачи квартиры и квитанции об оплате. Эти три важных документа есть основная база для положительного решения в суде на оформление права собственности при любом раскладе, даже, если появится третье лицо, претендующее на квартиру в лице Мин Об. А при наличии решения суда заказать собственникам кадастрового инженера не такая уж и большая проблема. УНР, судя по наличию у них других строительных площадок, банкротиться вовсе не собираются. Так что, не так уж всё и мрачно - квартирами владеем, налог на недвижимость не платим.
Поправь если я неправ.
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

Аватара пользователя
Старовер
Постоялец
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 18:24
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 117 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Старовер » 09 фев 2017, 10:44

Спиридонова Мария писал(а):
09 фев 2017, 01:47
Старовер писал(а):
05 фев 2017, 23:46
Спиридонова Мария писал(а):
05 фев 2017, 22:32
Можно избежать оплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, в случае если в Ваших интересах в суд будет обращаться общественная организация по защите законных прав и интересов граждан (пп.13 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ)
Какую общественную организацию по защите законных прав и интересов граждан порекомендуете?
Очень провокационный вопрос, так как ответ на него может нарушить правила форума "по рекламе услуг" :)
А Вы сотрудник этой организации? Наказание, на сколько мне известно, за такое деяние пшиковое, да и личку ещё никто не отменял.
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Ты правишь, но и тобой правят. Плутарх.
Жизнь простого россиянина: родился, немного потерпел, умер...

Ответить