Имущественный налоговый вычет

Покупка, заселение, собственность, суд, налоги
Ответить
Спиридонова Мария
Гость
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 май 2012, 15:44
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 18 раз

Имущественный налоговый вычет

Сообщение Спиридонова Мария » 03 мар 2013, 19:41

[mod]ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ с сайта nalog.ru
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 НК РФ.[/mod]




Имущественный налоговый вычет – это налоговая льгота, позволяющая получать физическим лицам от государства до 260.000 рублей (налоговый вычет с 2.000.000 рублей) при приобретении или при продаже недвижимого имущества, не уплачивать подоходный налог в размере от 130.000 рублей (налоговый вычет с 1.000.000 рублей) и до неуплаты налога вовсе, а если Вы пользовалась при приобретении недвижимости ипотекой, то и 13% с процентов уплачиваемых банку за пользование заемными средствами. Временных ограничений на получение имущественного налогового вычета НЕТ, Вы имеете право подать документы на получение имущественного налогового вычета в любой момент.
Перечень документов, необходимых для оформления имущественного налогового вычета на квартиру:
1. Справка из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ) Справка в новом формате, код документа ММВ-7-3/611@ от 17.11.2010 в интернете легко найти в формате Excel. Можно посмотреть здесь - http://www.nalog.ru/index.php?topic=prog_fiz Нужен оригинал с печатью!
2. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или жилой дом
2.1. Предварительный договор
2.2. Документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение квартиры (расписки, квитанции, платежные поручения, чеки, акты)
2.3. Акт приема-передачи квартиры
2.4. Решение Одинцовского городского суда
2.5. Свидетельство о государственной регистрации
3. Копия паспорта (разворот с фотографией и разворот (-ы) с регистрацией (-ями))
4. Копия Свидетельства ИНН
5. Реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги.
6. Заявление на возврат НДФЛ в двух экземплярах.
Как оформить налоговый вычет?
Поскольку, оформляя налоговый вычет, Вы можете рассчитывать только на возврат реально уплаченного налога, эта льгота оформляется по итогам года.
О своем праве на имущественный налоговый вычет Вы можете заявить в налоговую инспекцию по месту Вашей!!! регистрации в любой момент, начиная с января следующего за отчетным годом.
1. Надо написать два заявления на имя начальника налоговой инспекции по месту Вашей!!! регистрации: первое – о предоставлении имущественного налогового вычета, второе – о возврате уплаченного налога на доходы физических лиц с указанием банка и номера Вашего счета, на который будут перечислены деньги.
2. К заявлению нужно приложить копии всех документов, свидетельствующих, что вы купили, построили или приобрели право на жилье (СМ. ВЫШЕ). В числе этих документов: Свидетельство о регистрации права собственности, Предварительный договор и все соглашения к нему, документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение квартиры (расписки, квитанции, платежные поручения, чеки), акт приема-передачи квартиры, решение Одинцовского городского суда. Подавая заявление, нужно будет предъявить оригиналы всех документов: инспектор сверит с ними копии и заверит подлинность представленных Вами сведений.
3. На основе собранных документов заполняется налоговая декларация о доходах физического лица. Бланки декларации бесплатно выдают в налоговой инспекции, но можно, не выходя из дома, скачать их на сайте Федеральной налоговой службы России http://www.nalog.ru, или же любого из ее территориальных управлений. А еще вы можете заполнить декларацию в электронном виде, используя размещенную на тех же сайтах специальную компьютерную программу. Версии декларации обновляются каждый год. Заполненную форму обязательно надо распечатать, потому что достоверность представленных данных подтверждается Вашей подписью на каждой странице декларации.
Теперь несколько советов (из интернетаJ).
Совет первый. Несмотря на то, что формы декларации по налогу на доходы физических лиц неоднократно совершенствовалась, она по-прежнему представляет собой ребус не для слабонервных. Как правило, заполнить декларацию без ошибок удается примерно с пятой попытки. Можно обратиться за консультацией в налоговую инспекцию – при известной доле везения, вас проконсультируют, а, может, и помогут заполнить.
Совет второй. Помните: если в ходе проверки декларации обнаружится, что претендент на вычет числится в должниках по любому виду налога, денег ему не видать, пока долг не будет погашен.
Совет третий. Никаких налоговых льгот не имеют индивидуальные предприниматели, перешедшие на систему единого налога на вмененный доход (ЕНВД). Дело в том, что «вмененщики» по определению не платят налога на доходы физических лиц, подлежащего возврату, так что возвращать им просто нечего, и никакой альтернативы не предусмотрено. По той же причине не полагается налоговых льгот тем, кто приобретает жилье за счет работодателей, на средства материнского капитала или других средств государственной социальной поддержки. В списке «лишенцев» и те, кто приобретает жилье у близких родственников или у супруга – им налог не вернут в качестве меры предосторожности от возможного мошенничества.
Совет четвертый. Категорически не рекомендуется приходить со своей декларацией в марте-апреле. В это время в налоговую инспекцию потоком идут подавать декларации те, кто обязан это сделать до 1 мая. Можно простоять в очереди целый день, о консультациях же и мечтать не приходится. Заявления и декларацию придется собственноручно или через доверенное лицо принести в налоговую инспекцию. Почта в этом деле не помощник – ведь вам нужно будет предъявлять оригиналы документов на приобретение и оформление в собственность своей недвижимости. С момента представления декларации и до момента перечисления на счет добытых из бюджета денег официально должно пройти не больше четырех месяцев. Три месяца отводится налоговой инспекции на проверку представленных сведений, и еще месяц – на перечисление денег из казначейства. Вполне вероятно, что сумма выплаченного за год налога окажется меньше, чем сумма положенного налогового вычета. В этом случае надо будет повторять процедуру подачи заявлений и декларации заново – до тех пор, пока государство с вами не рассчитается полностью. Необязательно делать это каждый год, можно подавать декларации с паузой и в год, и в несколько лет. Причем, если так получится, что за целый год не нашлось времени подать декларацию, уплаченный в этот период налог все равно можно вернуть – разрешается подавать декларацию сразу за три прошедших года.
За это сообщение автора Спиридонова Мария поблагодарили (всего 2):
btraivazov

aivazov
Незнакомец
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 25 фев 2013, 12:06
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Имущественный налоговый вычет

Сообщение aivazov » 06 мар 2013, 12:39

Многим было бы интересно как меняется процедура если физическое лицо предпочитает обратиться в бухгалтерию по месту работы.

Аватара пользователя
vasyaya
Старожил
Сообщения: 3141
Зарегистрирован: 29 июл 2011, 18:04
Благодарил (а): 449 раз
Поблагодарили: 1073 раза

Налоговый вычет

Сообщение vasyaya » 20 фев 2014, 10:05

Сегодня был в одинцовской налоговой, подавал документы на вычет. Заняло 10 минут (по записи на сайте налоговой). Документы рассматривают 3 месяца, плюс еще месяц на перечисление возврата налога.
За это сообщение автора vasyaya поблагодарили (всего 3):
btrAVKpoputchik
"Пацак пацака не обманывает. Это некрасиво, родной…" ©

AVK
Гость
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 04 июл 2012, 22:05
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 48 раз

Re: Налоговый вычет

Сообщение AVK » 20 фев 2014, 11:29

А с какого момента можно подавать документы на вычет?

Аватара пользователя
vasyaya
Старожил
Сообщения: 3141
Зарегистрирован: 29 июл 2011, 18:04
Благодарил (а): 449 раз
Поблагодарили: 1073 раза

Re: Налоговый вычет

Сообщение vasyaya » 20 фев 2014, 11:30

если через налоговую, то на следующий год после получения свидетельства о собственности.
За это сообщение автора vasyaya поблагодарили (всего 3):
AVKpoputchikbtr
"Пацак пацака не обманывает. Это некрасиво, родной…" ©

Аватара пользователя
wwwzebra
Модератор форума
Сообщения: 1192
Зарегистрирован: 17 янв 2011, 22:41
Благодарил (а): 510 раз
Поблагодарили: 518 раз

Re: Налоговый вычет

Сообщение wwwzebra » 20 фев 2014, 19:29

Налоговый вычет можно получить 2-мя способами
- через свою организацию - как не удержание с Вас подоходного налога - можно подавать документы в налоговую в год получения собственности. (я в апреле получил собственность - с мая получал зарплату без вычета)
- путем получения через налоговую - здесь верно - на следующий год после получения собственности. Но опять равными долями в соответствии с Вашей зарплатой

Если у Вас хорошая белая зарплата - рекомендую первый вариант. Быстрее получится...
Причем одно другому не мешает - в этому году - через зарплату, на следующий можете через налоговую
За это сообщение автора wwwzebra поблагодарили (всего 4):
vasyayaAVKOcchioGreen
С уважением, Роман

Anyutka
Гость
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 30 ноя 2012, 22:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 14 раз

Re: Имущественный налоговый вычет

Сообщение Anyutka » 02 авг 2014, 09:11

Мария, а вы не в курсе. Сколько можно тянуть с этим оформлением?У У нас в ноябре 14 г.будет уже 3 года,как мы здесь живем. Прописаны в Москве, т.е. туда и обращаться?И еще в 2013г. меня по инв уволили,но кв покупали,когда я работала и справку из бухгалтерии могут дать.Заранее спасибо

Ответить