Оформление права собственности

Покупка, заселение, собственность, суд, налоги
administrator
Гость
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 17 янв 2011, 22:41
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 33 раза

Оформление права собственности

Сообщение administrator » 03 мар 2011, 17:16

TOPIC
Варианты оформления права собственности:
  • Обратиться к застройщику (494 УНР) по тел. 8 495 607-77-40 и начать получение через Одинцовский суд при посредничестве юристов, предоставленных застройщиком
  • Через суд при помощи любых других юридических организаций, имеющих опыт работы с микрорайоном Немчиновка. Посмотрите листовки в вашем почтовом ящике.
  • Через суд самостоятельно, см. история пользователя Kilka
  • Ждать завершения инвестконтракта и массового оформления (см. ниже преимущество)
Какой способ выбрать?Показать
У юристов УНР оформление собственности поставлено на поток. Не стоит ожидать какого-то индивидуального подхода или возможности отсудить у застройщика крупные суммы по различным статьям (см. список ниже). Юристы УНР вас скорее всего отговорят или скроют информацию о возможности потребовать неустойки. Сроки оформления так же могут быть больше из-за накопительной работы с документами новосёлов.

Если вы хотите взяться за суд с УНР основательно (либо просто сделать всё быстро) и потребовать всё, что вы хотите, то ваш путь - частная юридическая фирма, которая может доказать, что имеет опыт работы с микрорайоном: показать дела, решения. Спрашивайте соседей, смотрите объявления в почтовом ящике.

В районе существует миф о том, что только юристы, которых рекомендует УНР, могут гарантированно выиграть дело. Это миф потому, что, как только новосёлы перестанут получать право собственности, продажи встанут. Застройщику это не выгодно.
Если адвокаты от застройщика вымогают дополнительные деньги?Показать
Prius писал(а):
21 фев 2017, 14:10
Со слов знакомого, который недавно занимался оформлением собственности, адвокат буквально вымогает лишние деньги. В противном случае, тупо пытается тянуть время. Мотивирует смешным нытьем типа "По сравнению со стоимостью квартиры это же небольшая сумма" !!! То есть, "лезет вам в карман". При этом, очень не любит, когда лезут в его карман, постоянно огрызаясь по этому поводу на форуме.
Самое смешное, что эту взятая с потолка сумму, он хочет получить с вас практически ни за что.

Итак, что делать, если адвокат пытается вымогать деньги якобы за ускорение процесса. Не стесняться звонить в УНР и консультироваться по всем вопросам бесплатного оформлкения собственности. Они могут "простимулировать" адвоката, отменив порог жадности, или предоставить вам другого.
Нет огромной сложности оформить пару документов для суда и также пару раз съездить в Одинцовский суд. Единственно, ехать придется в рабочее время. Вот и все, за что хочет денег жадный адвокат. Не ведитесь. Тем более, что за исполнительным листом после решения суда все равно придется ехать самостоятельно.
Что можно потребовать к возмещению?Показать
Kilka писал(а):Мы в своем исковом заявили и неустойку по ФЗ "О защите прав потребителей" и убытки за переплату процентов по кредиту, и возврат суммы за оформление права собственности, которая я полагаю есть во всех договорах и моральный вред.
Если Одинцовский суд не удовлетворил требования (или малую их часть), то можно подавать апелляцию в Московский областной суд.

По окончании строительства можно подать иск на компенсацию отсутствия школы
Немчинчик писал(а):В моем договоре четко написано - квартира продается в микрорайоне с социальной инфраструктурой. А в случае ее отсутствия застройщик обязуется компенсировать ущерб.
Именно под это обещание покупатели и покупали квартиры в немчиновке. Если бы такого обещания не было, квартиры бы не продавались.

Когда стройка закончится, я с группой товарищей побегу в суд за обещанной компенсацией ущерба.
Пока стройка не закончена, УНР в суде отмажется, сказав что стройка еще идет и объекты планируется достроить.
Если не обращаться в суд, а ждать окончания инвестконтракта?Показать
Немчинчик писал(а):Единственное преимущество от того, что собственность будет оформлена через договор купли-продажи - можно потом судиться с УНР за ущерб от отсутствия соц.объектов.
См. п. 1.1. вашего основного договора. там утвеждается что продается квартира в микрорайоне с социальной инфраструктурой. А теперь см. п. 1.5. - там написано что продавец обязан возместить убытки, если утверждения из пп 1.1.-1.4. окажутся ложными.

А ущерб по экспертным оценкам составляет 5-10% стоимости жилья.
Путеводитель по теме: Смежные темы:
Последний раз редактировалось AKHR 03 мар 2011, 22:18, всего редактировалось 1 раз.

madg
Гость
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 26 июн 2018, 09:03
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Оформление права собственности

Сообщение madg » 06 июл 2018, 18:28

По дому 1,ул.Связистов. Суд признал за нами собственность, компенсацию за гос. пошлину получили. Сейчас ждем постановки дома на кадастровый учет, чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН. А неустойку просить не за что. Ключи от квартиры получили сразу, оплатив ее. Живем. Собственность через суд получена. Выдумывать какие-нибудь страдания или издержки-для суда это очевидная глупость.

Modern
Незнакомец
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09 июл 2018, 12:27
Благодарил (а): 1 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Modern » 09 июл 2018, 22:37

madg писал(а):
06 июл 2018, 18:28
По дому 1,ул.Связистов. Суд признал за нами собственность, компенсацию за гос. пошлину получили. Сейчас ждем постановки дома на кадастровый учет, чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН. А неустойку просить не за что. Ключи от квартиры получили сразу, оплатив ее. Живем. Собственность через суд получена. Выдумывать какие-нибудь страдания или издержки-для суда это очевидная глупость.
Подскажите, мы вот тоже уже на стадии подписания авансового соглашения, хотели уточнить, а Вы как быстро начали процесс оформления квартиры в собственность, как только въехали? И как быстро получили судебное решение о собственности? Вы обращались к юристам УНР или по своим каналам? И вообще, когда дом 1 ул. Связистов будет поставлен на кадастровый учёт, может кто вдруг в курсе!) Заранее спасибо!

madg
Гость
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 26 июн 2018, 09:03
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Оформление права собственности

Сообщение madg » 10 июл 2018, 04:38

УНР заключили с нами ПДКП на определенный срок. По окончании этого срока основной ДКП не мог быть заключен, т. к. дом еще не стоял на кадастре и нам предложили Доп. соглашением продлить срок ПДКП. Мы не стали продлевать и сразу обратились к юристам УНР для оформления собственности через суд. На все судебные дела ушло, примерно, 3месяца. /Для нас заочно/. Получив положительное Решение суда и Исполнительный лист, предъявили этот Лист в Росдорбанк. Через 3дня компенсация за Госпошлину поступила на наш счет. Как только дом поставят на кадастр /обещают в июле-августе/, самостоятельно зарегистрируем Право собственности в ЕГРН.

Лека
Незнакомец
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 14:28
Поблагодарили: 6 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Лека » 10 июл 2018, 10:44

madg писал(а):
10 июл 2018, 04:38
УНР заключили с нами ПДКП на определенный срок. По окончании этого срока основной ДКП не мог быть заключен, т. к. дом еще не стоял на кадастре и нам предложили Доп. соглашением продлить срок ПДКП. Мы не стали продлевать и сразу обратились к юристам УНР для оформления собственности через суд. На все судебные дела ушло, примерно, 3месяца. /Для нас заочно/. Получив положительное Решение суда и Исполнительный лист, предъявили этот Лист в Росдорбанк. Через 3дня компенсация за Госпошлину поступила на наш счет. Как только дом поставят на кадастр /обещают в июле-августе/, самостоятельно зарегистрируем Право собственности в ЕГРН.
Добрый день ! Киньте пожалуйста контакты юриста , кто по Связистов 1 с Вами работал

madg
Гость
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 26 июн 2018, 09:03
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Оформление права собственности

Сообщение madg » 10 июл 2018, 12:46

Отправлено в ЛС

cru
Незнакомец
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 28 май 2017, 21:32
Благодарил (а): 117 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение cru » 10 июл 2018, 17:21

Добрый день,и мне ,пожалуйста.

Modern
Незнакомец
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09 июл 2018, 12:27
Благодарил (а): 1 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение Modern » 10 июл 2018, 18:09

madg писал(а):
10 июл 2018, 12:46
Отправлено в ЛС
И мне, пожалуйста! :oops: Заранее благодарю!

cru
Незнакомец
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 28 май 2017, 21:32
Благодарил (а): 117 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение cru » 10 июл 2018, 18:28

Спасибо,но это унр(

Roman37
Незнакомец
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 20:37

Re: Оформление права собственности

Сообщение Roman37 » 08 авг 2018, 14:43

Добрый день, я тоже из дома №1, тоже нуждаюсь в услугах юриста. Можно и мне скинуть.

san4es
Незнакомец
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 16:38
Благодарил (а): 1 раз

Re: Оформление права собственности

Сообщение san4es » 22 авг 2018, 16:43

madg писал(а):
10 июл 2018, 04:38
УНР заключили с нами ПДКП на определенный срок. По окончании этого срока основной ДКП не мог быть заключен, т. к. дом еще не стоял на кадастре и нам предложили Доп. соглашением продлить срок ПДКП. Мы не стали продлевать и сразу обратились к юристам УНР для оформления собственности через суд. На все судебные дела ушло, примерно, 3месяца. /Для нас заочно/. Получив положительное Решение суда и Исполнительный лист, предъявили этот Лист в Росдорбанк. Через 3дня компенсация за Госпошлину поступила на наш счет. Как только дом поставят на кадастр /обещают в июле-августе/, самостоятельно зарегистрируем Право собственности в ЕГРН.
Добрый день и мне киньте номер телефона юриста.
заранее благодарен

Ответить