Многоуровневый паркинг

Дороги, улицы, развязки, общественный транспорт, парковки
oooo
Незнакомец
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 02 фев 2011, 18:06
Поблагодарили: 1 раз

Многоуровневый паркинг

Сообщение oooo » 02 фев 2011, 18:34


Борис Борискин
Новосел
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 14 фев 2012, 16:18
Поблагодарили: 30 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Борис Борискин » 26 ноя 2012, 20:12

Да, это цена в Москве

Аватара пользователя
Олег К.
Гость
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 29 авг 2011, 19:27
Благодарил (а): 85 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Олег К. » 26 ноя 2012, 22:36

Всем здрасте!
Думаю, что УК, УНР с ИНКОМОМ всё равно в накладе не останутся, всю недополученную прибыль распределят между нами (жителями) путём включения в коммунальные платежи, т.е. в их часть под названием "содержание и ремонт жилых помещений" или придумают, что-нибудь вроде "содержание территории" или "благоустройство" или ........
А что касается цены, то в гаражном кооперативе на ул. Кременьчугской (что возле ст. метро "Славянский бульвар") от 700тыс. до 1 лям. продаются "настоящие гаражи", кирпичные, с подвалами до 2х метров высоты и по периметру на веь блок гаража. Откуда знаю, сам член этого кооператива. Причём 80% гаражей приватизированы с оформлением в собственность, отсюда разница в цене, а не от уровня этажа.
Инком наверное желает получить норму прибыли на кв. метр в гараже, НУ ни как не ниже, чем на таких же открытых стоянках на "ГОРБУШКЕ". Браво ребята, правильной дорогой идёте, отличные орентиры, есть к чему стремиться.

Борис Борискин
Новосел
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 14 фев 2012, 16:18
Поблагодарили: 30 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Борис Борискин » 27 ноя 2012, 00:12

Инком тут не причем

Аватара пользователя
Олег К.
Гость
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 29 авг 2011, 19:27
Благодарил (а): 85 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Олег К. » 27 ноя 2012, 14:36

Борис Борискин писал(а):Инком тут не причем
Сомневаюсь, хотя нам плебеям "хозяева жизни" ни когда не расскажут об истинной роли НДВ и ИНКОМА, но мне кажется очевидным, что не без их участия было принято решение о изменении этажности гаража с 6 до 9, это явное нарушение не только инвест контракта но и строительной документации, а также не без их участия, думаю, застройщик принял решение о дополнительной, фактически ТОЧЕЧНОЙ застройке на территории определённой инвест контрактом с 8 жилыми домами ещё как минимум 2х корпусов (9 и 10 в соответствии с релизом продаж ИНКОМ).
Мы сейчас разглагольствуем о завышенных ценах, бойкоте продаж, поиска альтернотив парковки в гараже....., но поверте, ТАМ уже всё просчитано до копейки, через полгода после сдачи последнего корпуса в микрорайоне не останется ни единого метра свободной площади, а вот количество квартир с мшинами только за счёт 9 корпуса (10 подъездов по 15 этажей х 4 квартиры= 600 машин) увеличится на 600 машин сверх расчётного от проекта. Ребята знают что делают - чем НАМ хуже, тем ИМ лучше. Когда машины сельчане начнут парковать от Техцентра до Ромашково непосредственно на проспекте, те кто имел возможность купить "воздух" за 700 тыс. будут жалеть, что не купили сейчас, т.к. цены не сбросят а увеличат - планируемый парадокс.
Мальчики получат сверх прибыль не только за счёт незаконного ввода дополнительных площадей, но и создания безальтернотивной ситуации для большинства автовладельцев.
В результате ИХ УЛУЧШЕНИЯ (незаконного обогащения, получения сверх прибыли), МЫ получим значительные ухудшения по сравнению с тем, что мы ПОКУПАЛИ у НДВ И ИНКОМ. Нам обещали транспортную доступность, получим транспортный коллапс; нам обещали удобную инфроструктуру, но садик, которого ещё нет, уже зарание переполнен, то же со школой; обещали удобные, благоустроенные дворы на деле спроектированные так, что парковаться либо на бардюр, либо на газон, при том, что даже переполнение гаражей не решит проблему в корне (они дадут только 10-15% от необходимого числа парковочных мест); обещали прекрасные виды из окна, посмотрим что увидят жители 1 и 2 корпуса в своё окно после постройки 9 и 10 корпусов, а ведь многие выбирали квартиру именно в том числе из-за прекрасного вида. И что самое интересное- никто им мироедам, лживые языки не отрежет, загребущие руки не отрубит и к суду не привлечёт, нет сейчас уголовной ответственности за недобросовестную рекламу. Пожалуйста мошенничай, шульмуй, обманывай добросовестных покупателей на рынке недвижимости во имя святой цели - ПРИБЫЛЬ!
Остаётся в связи с этим ещё один вопрос, а как на нас отразятся игры застройщика по самостийному изменеию технической документации и инвестконтракта, что будет с приватизацией, выделением и кадастровым офомлением земли, получением адресов.... и т.д., мы что опять в заложниках у борыг и чиновников, которые начнут многолетнии игры по узакониванию самостроев в ущерб или точнее за счёт добропорядочных приобретателей?
Да будет свет в конце тунеля!

Аватара пользователя
usdm
Модератор
Сообщения: 1087
Зарегистрирован: 12 май 2012, 15:03
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 636 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение usdm » 29 ноя 2012, 15:53

«На сегодняшний день проблема парковки остро стоит практически перед каждым автовладельцем. По сравнению с другими объектами первичного рынка, особенно расположенными в пределах столицы, цена места для машины на организованной автостоянке довольно высока и иногда превышает несколько миллионов рублей. По сравнению с этим, стоимость машиноместа в микрорайоне Немчиновке весьма приемлема. Я уверен, что это оценят не только те, кто уже живет в Немчиновке, но и те, кто только собирается приобрести здесь квартиру и в дополнение к ней еще и место на стоянке», — заключает Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость».
источник - http://www.494unr.ru/ru/news/detail/55.html

весьма приемлема... хочется узнать для кого))) у нас на форуме еще вроди ни один человек не изъявил желания купить по такой цене паркинг :cry:

Аватара пользователя
RedBul
Бывалый
Сообщения: 1409
Зарегистрирован: 27 май 2011, 14:36
Благодарил (а): 238 раз
Поблагодарили: 930 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение RedBul » 29 ноя 2012, 16:13

Гутман фигура одеозная, для ИНКОМ цена точно приемлемая. Чего по мелочам-то размениваться.
Все жители микрорайона цены на паркинг высоко оценили! Апплодировали стоя!
Может этот элитный паркинг привлечет в наш микрорайон эконом-класса новых респектабельных покупателей!? Это пожалуй, единственная возможная польза от него.

Аватара пользователя
btr
Старожил
Сообщения: 4656
Зарегистрирован: 22 сен 2011, 12:37
Благодарил (а): 4601 раз
Поблагодарили: 2223 раза

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение btr » 29 ноя 2012, 20:19

весьма приемлема... хочется узнать для кого))) у нас на форуме еще вроди ни один человек не изъявил желания купить по такой цене паркинг :cry:
Да и в микрорайоне я думаю не много "охотников" найдетсяс желанием КУПИТЬ за свои кровные непонятно что и непонятно на каких правах :pardon:
Чем больше узнаю людей, тем больше люблю собак!

Аватара пользователя
SnowQueen
Постоялец
Сообщения: 513
Зарегистрирован: 27 авг 2011, 23:59
Благодарил (а): 328 раз
Поблагодарили: 159 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение SnowQueen » 29 ноя 2012, 21:07

ага! Мы все уже "оценили"!!!!
Предлагаю УНР сдавать места в аренду. Хотя, чтобы окупить вложения за год, придется запросить 58 тыс в месяц! Это - уже по цене аренды квартиры.

Аватара пользователя
Гнеска
Бывалый
Сообщения: 1364
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 02:01
Благодарил (а): 596 раз
Поблагодарили: 665 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Гнеска » 29 ноя 2012, 22:13

SnowQueen писал(а):ага! Мы все уже "оценили"!!!!
Предлагаю УНР сдавать места в аренду. Хотя, чтобы окупить вложения за год, придется запросить 58 тыс в месяц! Это - уже по цене аренды квартиры.

По цене аренды 3-комнатной квартиры,-прошу заметить)))
Это форум и человека меньше всего интересует что спрашивал создатель темы.

Аватара пользователя
demid
Бывалый
Сообщения: 1495
Зарегистрирован: 12 окт 2011, 16:27
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 828 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение demid » 30 ноя 2012, 09:57

Гнеска писал(а):
SnowQueen писал(а):ага! Мы все уже "оценили"!!!!
Предлагаю УНР сдавать места в аренду. Хотя, чтобы окупить вложения за год, придется запросить 58 тыс в месяц! Это - уже по цене аренды квартиры.

По цене аренды 3-комнатной квартиры,-прошу заметить)))
с гипер ремонтом!
С уважением, Роман!

Аватара пользователя
Гнеска
Бывалый
Сообщения: 1364
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 02:01
Благодарил (а): 596 раз
Поблагодарили: 665 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Гнеска » 30 ноя 2012, 10:52

demid писал(а):
Гнеска писал(а):
SnowQueen писал(а):ага! Мы все уже "оценили"!!!!
Предлагаю УНР сдавать места в аренду. Хотя, чтобы окупить вложения за год, придется запросить 58 тыс в месяц! Это - уже по цене аренды квартиры.

По цене аренды 3-комнатной квартиры,-прошу заметить)))
с гипер ремонтом!
В элитном комплексе)))
Это форум и человека меньше всего интересует что спрашивал создатель темы.

AKHR
Незнакомец
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 23 дек 2010, 00:07
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение AKHR » 30 ноя 2012, 11:58


Аватара пользователя
usdm
Модератор
Сообщения: 1087
Зарегистрирован: 12 май 2012, 15:03
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 636 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение usdm » 14 дек 2012, 16:19

http://www.incom.ru/sale-realty/newbuil ... 7/1112715/

6-й этаж выставили ... немного дешевле ... 570, все равно дорого для паркинга!

tol
Новосел
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 18:48
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 93 раза

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение tol » 14 дек 2012, 16:41

usdm писал(а):все равно дорого для паркинга!
9й еще дешевле будет, только кому он нужен.
Мне вчера звонили - предлагали 5-6й. Но мне нужны не более дешевые места, а более адекватные цены, т.к. деньги есть.
Ну надо дураком быть, чтобы купить парковку по цене раза в два выше реальной, да еще, наверно и без права собственности.
Пока планирую обновить автомобиль или купить второй.

Аватара пользователя
Occhio
Модератор форума
Сообщения: 1231
Зарегистрирован: 14 янв 2011, 18:16
Благодарил (а): 1685 раз
Поблагодарили: 1222 раза

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Occhio » 17 дек 2012, 13:33

машиноместа в гаражном комплексе в Кожухово
от 160тыс.
http://www.su155.ru/ru/sale/sale_garage/?bocode=1386

Аватара пользователя
Green
Старожил
Сообщения: 4057
Зарегистрирован: 27 фев 2011, 12:13
Благодарил (а): 5941 раз
Поблагодарили: 2352 раза

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Green » 17 дек 2012, 13:47

Occhio писал(а):машиноместа в гаражном комплексе в Кожухово
от 160тыс.
http://www.su155.ru/ru/sale/sale_garage/?bocode=1386
И "всего" до 300 тыров за первый уровень.
Вот и казалось бы, при чем тут жадность УНР? :crazy:
С уважением, Green

Изображение

Аватара пользователя
vasyaya
Старожил
Сообщения: 3088
Зарегистрирован: 29 июл 2011, 18:04
Благодарил (а): 591 раз
Поблагодарили: 1619 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение vasyaya » 17 дек 2012, 13:56

действительно ни при чем, рынок однако
"Пацак пацака не обманывает. Это некрасиво, родной…" ©

Аватара пользователя
usdm
Модератор
Сообщения: 1087
Зарегистрирован: 12 май 2012, 15:03
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 636 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение usdm » 17 дек 2012, 14:00

tol писал(а):9й еще дешевле будет, только кому он нужен.
Выложили цены на 9-й этаж = 420 т.р. минималка, эх это ж рено логан))

http://www.incom.ru/sale-realty/newbuil ... 7/1112715/

Аватара пользователя
Green
Старожил
Сообщения: 4057
Зарегистрирован: 27 фев 2011, 12:13
Благодарил (а): 5941 раз
Поблагодарили: 2352 раза

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Green » 17 дек 2012, 14:01

vasyaya писал(а):действительно ни при чем, рынок однако
Вы видели огромную очередь в УНР за местами в паркинге? Нет? Тогда причем здесь рынок?
Может так случиться, что вообще никто, никогда и ни за сколько не приобретет места в этом паркинге.
Причины:
1. Большая вероятность занесения снегом и обледенения открытого всем ветрам подъемного пандуса.
2. Отсутствие ливневых стоков на этажах (возможно и на пандусе, об этом у меня нет инфы).
3. Проблемы с собственностью.
Последний раз редактировалось Green 17 дек 2012, 14:08, всего редактировалось 1 раз.
С уважением, Green

Изображение

Аватара пользователя
vasyaya
Старожил
Сообщения: 3088
Зарегистрирован: 29 июл 2011, 18:04
Благодарил (а): 591 раз
Поблагодарили: 1619 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение vasyaya » 17 дек 2012, 14:07

Green писал(а): Вы видели огромную очередь в УНР за местами в паркинге? Нет? Тогда причем здесь рынок?
во-первых, как говорят, еще не вечер
во-вторых, если они устанавливают цену, за которую никто не будет покупать - кому от этого хуже в первую очередь, кроме самого застройщика? им же надо как-то возвращать вложения в паркинг. а если они уверены, что продадут -тогда при чем тут жадность? они коммерческая организация. Вы разве не старались бы на их месте продать за максимальную цену?
"Пацак пацака не обманывает. Это некрасиво, родной…" ©

Аватара пользователя
Green
Старожил
Сообщения: 4057
Зарегистрирован: 27 фев 2011, 12:13
Благодарил (а): 5941 раз
Поблагодарили: 2352 раза

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Green » 17 дек 2012, 14:14

vasyaya писал(а):во-первых, как говорят, еще не вечер
во-вторых, если они устанавливают цену, за которую никто не будет покупать - кому от этого хуже в первую очередь, кроме самого застройщика? им же надо как-то возвращать вложения в паркинг. а если они уверены, что продадут - при чем тут жадность?

Кто сказал, что они уверены? Почему нельзя допустить, что это обыкновенная ЖАДНОСТЬ?
vasyaya писал(а):они коммерческая организация. Вы разве не старались бы на их месте продать за максимальную цену?
Конечно бы старался, как продавец, но как покупатель я хочу приобрести за самую минимально возможную цену. И в этом моем желании я не вижу ничего противоестественного. К тому же я убежден, что за ту цену, которую хочет получить УНР, очередь не выстроится, не выстроится она и за половину цены. Но там будет видно, время покажет. Не исключено, что я заблуждаюсь и покупатели будут писать номера очереди на руке, и устраивать перекличку по ночам. Также не исключено, что паркинг будет стоять абсолютно пустым, как стоят пустыми паркинги вдоль Боровского шоссе.
Последний раз редактировалось Green 17 дек 2012, 14:29, всего редактировалось 2 раза.
С уважением, Green

Изображение

tol
Новосел
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 18:48
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 93 раза

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение tol » 17 дек 2012, 14:24

vasyaya писал(а):действительно ни при чем, рынок однако
Если рынок, тогда и цена должна быть сопоставима с аналогичными предложениями в других местах.
А здесь тупо ЖАДНОСТЬ.

Аватара пользователя
vasyaya
Старожил
Сообщения: 3088
Зарегистрирован: 29 июл 2011, 18:04
Благодарил (а): 591 раз
Поблагодарили: 1619 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение vasyaya » 17 дек 2012, 14:39

может вы и правы, но я таки не решился бы учить Инком коммерции
"Пацак пацака не обманывает. Это некрасиво, родной…" ©

Аватара пользователя
Green
Старожил
Сообщения: 4057
Зарегистрирован: 27 фев 2011, 12:13
Благодарил (а): 5941 раз
Поблагодарили: 2352 раза

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Green » 17 дек 2012, 15:01

vasyaya писал(а):может вы и правы, но я таки не решился бы учить Инком коммерции
Так я и не пишу на сайте Инкома, и уж тем более не учу их продавать, но все могут ошибаться в своих надеждах и чаяниях, даже САМ Инком. :) Это всего лишь мой собственный взгляд на проблему.
Все равно, как показывает жизнь, рынок и время нас рассудит.
С уважением, Green

Изображение

Аватара пользователя
usdm
Модератор
Сообщения: 1087
Зарегистрирован: 12 май 2012, 15:03
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 636 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение usdm » 17 дек 2012, 17:29

Многие кто купил квартиру в Немче рассматривал наверное возможность купить в ЖК Одинцовский парк, т.в., там тоже выставили паркинг на продажу... и так сравнение:

1) 4-й этаж у нас - 670 т.р. (минимум)
4-й этаж у них - 405 т.р. (минимум)

2) 7-й этаж у нас - 550 т.р.
7-й этаж у них - 200 т.р.

у них первый этаж 460 т.р., у нас даже не хочу предполагать)))

http://одинцовский-парк.рф/

Аватара пользователя
demid
Бывалый
Сообщения: 1495
Зарегистрирован: 12 окт 2011, 16:27
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 828 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение demid » 17 дек 2012, 17:49

usdm писал(а):Многие кто купил квартиру в Немче рассматривал наверное возможность купить в ЖК Одинцовский парк, т.в., там тоже выставили паркинг на продажу... и так сравнение:

1) 4-й этаж у нас - 670 т.р. (минимум)
4-й этаж у них - 405 т.р. (минимум)

2) 7-й этаж у нас - 550 т.р.
7-й этаж у них - 200 т.р.

у них первый этаж 460 т.р., у нас даже не хочу предполагать)))
Так у них и 3комнатные квартиры стоят как у однокомнатные... месторасположение у них конечно не айс... так что цены на машино места я думаю что и у них дороговато...

про наши я вообще молчу...
С уважением, Роман!

Аватара пользователя
btr
Старожил
Сообщения: 4656
Зарегистрирован: 22 сен 2011, 12:37
Благодарил (а): 4601 раз
Поблагодарили: 2223 раза

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение btr » 17 дек 2012, 22:10

ЖК Одинцовский парк...
Всегда было интересно - И где это у них там парк?

пробку на Можайке вижу всегда, а вот с парком как то не случилось... :unknown:
Чем больше узнаю людей, тем больше люблю собак!

Аватара пользователя
SnowQueen
Постоялец
Сообщения: 513
Зарегистрирован: 27 авг 2011, 23:59
Благодарил (а): 328 раз
Поблагодарили: 159 раз

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение SnowQueen » 18 дек 2012, 13:39

usdm писал(а):Многие кто купил квартиру в Немче рассматривал наверное возможность купить в ЖК Одинцовский парк, т.в., там тоже выставили паркинг на продажу... и так сравнение:

1) 4-й этаж у нас - 670 т.р. (минимум)
4-й этаж у них - 405 т.р. (минимум)

2) 7-й этаж у нас - 550 т.р.
7-й этаж у них - 200 т.р.

у них первый этаж 460 т.р., у нас даже не хочу предполагать)))

http://одинцовский-парк.рф/

Зарезервируйте за мной 7-й этаж, пожалуйста! :crazy:

Аватара пользователя
Occhio
Модератор форума
Сообщения: 1231
Зарегистрирован: 14 янв 2011, 18:16
Благодарил (а): 1685 раз
Поблагодарили: 1222 раза

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Occhio » 18 дек 2012, 17:40

usdm писал(а):
tol писал(а):9й еще дешевле будет, только кому он нужен.
Выложили цены на 9-й этаж = 420 т.р. минималка, эх это ж рено логан))

http://www.incom.ru/sale-realty/newbuil ... 7/1112715/
1.jpg


обыкновенная жадность? :crazy:

Аватара пользователя
Green
Старожил
Сообщения: 4057
Зарегистрирован: 27 фев 2011, 12:13
Благодарил (а): 5941 раз
Поблагодарили: 2352 раза

Re: Многоуровневый паркинг

Сообщение Green » 18 дек 2012, 20:57

:ROFL: Нужно бы еще нолик дописать, для полного удовлетворения.
Чего уж там....
Со мной еще спорили, что это не жадность, а бизнес такой.
А это не бизнес, это - ПИЗНЕС СОВСЕМ!

С уважением, Green

Изображение

Ответить