Тарифы

Управляющая компания, ЖКХ, тарифы
teodor
Незнакомец
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 10 мар 2011, 21:21

Тарифы

Сообщение teodor » 10 мар 2011, 22:21

Интересно узнать о стоимости тарифов управляющей организации, если у кого-нибудь есть такая информация выложите пожалуйста. Если есть с детализацией - еще лучше.

Аватара пользователя
Гнеска
Бывалый
Сообщения: 1414
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 02:01
Благодарил (а): 605 раз
Поблагодарили: 692 раза

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Гнеска » 22 ноя 2014, 17:51

Дак я сарказмирую же.
Я , естественно, не согласна и буду выяснять.
Это форум и человека меньше всего интересует что спрашивал создатель темы.

Stepan
Незнакомец
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 16:08
Поблагодарили: 7 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Stepan » 24 ноя 2014, 16:40

Живу в 106 доме. В октябре пришла квитанция на отопление на 25 т.р., следом в ноябре еще на 25 т.р. где указано "пересчет на основании предписания Жил. инспекции" за 12 -13 годы. Не платил и платить не собираюсь пока не покажут это предписание и все расчеты-перерасчеты. Направил письмо - запрос об этом в ТЭК. Ответа конечно же нет... пока. Зато паспортистка отказалась принять документы на прописку ( регистрацию) из-за якобы задолженности в 50 т.р. ("не будут брать - отключим газ"). Возмутительно!!! С этой паспортисткой придется разбираться самому лично.
А вообще то у меня подозрения, что это компенсация потерь эксплуатирующей организации за не оплату пустующих квартир за счет проживающих жителей. Но пока расчеты не увижу об этом говорить рано. Если не увижу ( осталось подождать дней 5 -6), то прямая дорога моего запроса в прокуратуру или просто не буду платить и все. Еще непонятно как при единой системе отопления и при одновременном вводе домов 104 и 106 можно пересчитать только по 106. А еще один знакомый сосед мне сказал, что поехал в центральный офис ТЭК и там стал возмущаться. Там ему сказали "хорошо мы не будем с ВАС брать только другим не говорите". Вот это уровень я понимаю -"Разделяй и властвуй". Немного изучил материальную часть и нашел Положение в соответствии с которым перерасчеты делаются один раз в год. Ну еще много интересного. Так что если хотите знать свои права изучайте тоже и вместе чего -нибудь добьемся.А поодиночке всех нас....

Аватара пользователя
demid
Бывалый
Сообщения: 1534
Зарегистрирован: 12 окт 2011, 16:27
Благодарил (а): 198 раз
Поблагодарили: 854 раза

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение demid » 10 дек 2014, 10:09

За ноябрь, всем пришли нормальные платежки? Мне показалось, что на тысячу-полторы больше чем обычно...
С уважением, Роман!

Аватара пользователя
Evgenya
Новосел
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 17 мар 2012, 11:42
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 170 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Evgenya » 11 дек 2014, 22:52

demid писал(а):За ноябрь, всем пришли нормальные платежки? Мне показалось, что на тысячу-полторы больше чем обычно...
Если Вы из 106 дома, то сравните тариф на отопление с прошлым месяцем.
?????????????

sagi79
Новосел
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 22 сен 2011, 21:02
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение sagi79 » 13 дек 2014, 09:36

сегодня посмотрела платежку за ноябрь. Я по итогам 3х месяцев должна уже Тек-дому 80000 рублей. И почему-то тариф за отопление увеличился в 2 раза.
До новых встреч!!!

sagi79
Новосел
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 22 сен 2011, 21:02
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение sagi79 » 13 дек 2014, 09:36

А когда у нас должно было быть увеличение тарифов?
До новых встреч!!!

Аватара пользователя
vasyaya
Старожил
Сообщения: 3094
Зарегистрирован: 29 июл 2011, 18:04
Благодарил (а): 594 раза
Поблагодарили: 1631 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение vasyaya » 13 дек 2014, 19:21

В 2015 году во всех регионах РФ в пилотном режиме заработает государственная информационная система ЖКХ. Выставление счетов за коммуналку через этот интернет-портал станет обязательным только с 2017 года. То есть время, чтобы внести коррективы, обкатать систему еще имеется, сказал замглавы Минкомсвязи Михаил Евраев в рамках X Всероссийского форума руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства.
Сегодня состоялось первое подписание соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ с первыми субъектами - Тульской и Ивановской областями.

Вместо разрозненных информационных ресурсов в сфере ЖКХ уже в следующем году будет один портал для всех россиян. На нем соберут всю информацию по коммуналке, которую можно будет посмотреть в режиме реального времени. Ресурс добавит открытости, прозрачности, упростит работу всей процедуры в сфере ЖКХ, уверен Евраев.

Граждане будут не только видеть рейтинги по управляющим компаниям и отзывы о них. Сами жители, а не органы госвласти, смогут давать оценку УК. В электронном виде можно будет проголосовать за смену управляющей компании, а также направить жалобу на низкий уровень оказания услуг. Сигналы от жителей, данные в ГИС, помогут увидеть ситуацию по каждой ресурсной компании, по каждому муниципальному образованию.

Через три года в системе начнет действовать принцип однократности ввода информации для управляющих компаний. Один раз введя ее в ГИС ЖКХ, уже никто не сможет потребовать эту информацию от коммунальщиков. И они сэкономят время на подготовку ответов на запросы. Жители сразу будут видеть всю информацию, просто зайдя на сайт.

Кроме того, коммунальным компаниям для работы в системе в обязательном порядке нужно получать электронную подпись через портал госуслуг, так как информация, платежки для населения, попадая на сайт, будут иметь юридическую силу, рассказал Михаил Евраев. "Понятно, что будет и обязательная экономическая мотивация. Нет информации по начислению коммунальных платежей в системе - человек имеет право не платить за обслуживание. При этом с управляющих компаний никто не снимает обязанность обслуживать этого "неплательщика", - сказал он.

ГИС ЖКХ позволит оплачивать коммунальные платежи всеми удобными способами. На данный момент в пилотном проекте в Тульской области оператором выступила организация "Универсальная электронная карта" (УЭК). В Тульской области уже в каждом муниципальном образовании открывается центр обслуживания в рамках системы ГИС ЖКХ, отметил вице-президент УЭК Максим Низьев. "Там можно получить консультацию, оплатить коммунальные платежи не только наличными, но и банковской картой. Планируется увеличивать долю безналичных операций. Наличный сбор дорогой, непрозрачный и ведет к злоупотреблению. Часто деньги не доходят до ресурсоснабжающих компаний. В Туле расчестный центр занимается перечислением средств сразу конечным снабжающим компаниями, что дает возможность избежать долгов перед ними за тепло, воду, газ и электричество. Хотя житель платить за коммуналку по единой платежке", - сказал представитель УЭК.

http://www.rg.ru/2014/12/11/gkh-site.html
"Пацак пацака не обманывает. Это некрасиво, родной…" ©

Аватара пользователя
Occhio
Модератор форума
Сообщения: 1265
Зарегистрирован: 14 янв 2011, 18:16
Благодарил (а): 1698 раз
Поблагодарили: 1286 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Occhio » 29 янв 2015, 16:58

много букв с сайта http://ostankinsky.msk.sudrf.ru/
Показать
Решение именем Российской Федерации город Москва 23 мая 2014 года
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Папировой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1964/14 по иску Иванова А.А., Павловой О.В. к ООО «ТЭК-Дом» об установлении тарифов, исключении строк из квитанций, запрета плана проекта на самовольное внесение в квитанции строки расходы на общее водопотребление,
установил:
Истцы Иванов А.А. и Павлова О.В. обратились в суд к ответчику ООО «ТЭК-Дом» об установлении тарифов, исключении строк из квитанций, запрета плана проекта на самовольное внесение в квитанции строки расходы на общее водопотребление и просят закрепить в судебном порядке за ними право платить по тарифам, по которым они платили до ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ООО ТЭК-Дом предоставить им квитанции на оплату с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по старым тарифам: холодное водоснабжение - <данные изъяты> руб./куб., горячее водоснабжение - <данные изъяты> руб./куб., водоотведение - <данные изъяты> руб./куб., теплоснабжение - <данные изъяты> за м.кв., содержание и ремонт жилых помещений - <данные изъяты> за м.кв.; исключить из квитанций строку за оплату домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и сделать перерасчёт оплаченных ими квитанций с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) с зачётом излишне уплаченных средств за домофон в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) в счёт будущих платежей; исключить из квитанций строку расходы за электроэнергию, потраченную на освещение общего имущества дома, такого как: лифтовые шахты, лестничные клетки, тамбуры, чердаки, подвалы; запретить план проекта ООО «ТЭК-Дом» по самовольному внесению в их квитанции на оплату строки «расходы на общее водонотребление», которые подразумевают: расходы воды на утечки в подвале, вода для уборщицы, вода для персонала ООО «ТЭК-Дом», вода для полива газонов и т.п., поскольку считают, что данные расходы обязаны входить в строку «Содержание и ремонт жилых помещений» и не подконтрольны собственникам. С собственниками не планируют согласовывать данную статью расходов. В договоре на управление и техническое обслуживание их квартиры данная статья расходов отсутствует. В правилах предоставления коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ они не обнаружили обязанности собственников оплачивать воду, потраченную на общие нужды (включая утечки при авариях) и считают, что эти расходы уже заложены в пункт «Содержание и ремонт жилых помещений». Свои требования истцы обосновывают тем, что они являются собственники <адрес> по адресу: <адрес>, Управляющей компанией ООО ТЭК-Дом, которой до ДД.ММ.ГГГГ они своевременно оплачивали коммунальные платежи, нарушаются их права и интересы, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ произошло необоснованное повышение тарифов по оплате ЖКУ компанией ООО «ТЭК-Дом», нормативные документы подтверждающие право на повышение тарифов собственникам квартир ООО ТЭК-Дом не предоставило, тарифы не утверждены органом государственного регулирования Московской области по тарифам. Также происходит постоянный недогрев горячей воды в собственной котельной находящейся в ведении ООО «ТЭК-Дом» до минимального норматива 60 градусов Цельсия в соответствии с СанПин 2.1.4.2496- 09, что влечёт большой перерасход горячей воды, а качество холодного и горячего водоснабжения не соответствует СанПин 2.1.4.1074-01. Питьевая вода содержит большое количество ржавчины и фторидов, требуется самостоятельное доведение до норматива и длительное сливание ржавой воды. ООО ТЭК-Дом производит не удовлетворительного качества работы по содержанию и техническому обслуживанию микрорайона, а именно: детские площадки убираются редко и не качественно, представляют угрозу жизни и здоровью детей, так как многие детские горки, автомобили, лесенки со временем требуют обслуживания, которое не производится, отсутствуют ступеньки лесенок, боковые перегородки, рули, крыши, завоз в детские песочницы пескогравийной смеси с камнями и гравием - вместо речного мытого песка. Приказом Федеральной службы по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № № повышение тарифов в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод для Московской области в ДД.ММ.ГГГГ году начиная с ДД.ММ.ГГГГ возможно максимально на 6,3%, а повышение тарифов по оплате теплоснабжения в <данные изъяты> году начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно Приказу Федеральной службы по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № №, возможно в <адрес> максимально на <данные изъяты>,7%. Однако начиная с ДД.ММ.ГГГГ тарифы, согласно платежным извещениям, полученным истцами от ООО «ТЭК-Дом» повысились холодное водоснабжение на <данные изъяты>%, горячее водоснабжение на <данные изъяты>%, водоотведение на <данные изъяты>%, теплоснабжение на <данные изъяты> %, содержание и ремонт жилых помещений на <данные изъяты> %, освещение мест общего пользования строка отсутствовала и введена с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом общее собрание собственников по вопросу увеличения тарифа за «Содержание и ремонт жилых помещений» не проходило. Данный тариф с собственниками не согласовывался и не был утверждён. В Договоре заключенном с истцами на управление и обеспечение технического обслуживания № от ДД.ММ.ГГГГ указаны тарифы на ЖКУ и корректировку к Приложению № данного договора (цены и тарифы на ЖКУ) ООО «ТЭК-Дом» с ними не согласовывало, не согласовывали и введение статьи расходов за «освещение мест общего пользования». Собственники жилья должны определять платить за освещение дополнительно или эти расходы будут входить в сумму оплаты по пункту «Содержание и ремонт жилых помещений». В данный момент тарифы назначаются исключительно руководствуясь желаниями компании ООО ТЭК-Дом и в ультимативном порядке, без перезаключения договоров и общих собраний с собственниками, что является причиной отказа жителей микрорайона в массовом порядке платить за ЖКУ, ржавую и недогретую воду и вводить в эксплуатацию водосчётчики, так как из-за недогрева расход горячей воды до <данные изъяты>х раз больше холодной. Для решения возникшей ситуации с ООО «ТЭК-Дом» жителями были направлены жалобы в разные инстанции, однако вопрос не решен /л.д.4-8/.
Истец Иванов А.А., действующий за себя и по доверенности как представитель истца Павловой О.В., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Сазонова Е.В., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, поддержала письменные объяснения и возражения на иск, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «494 УНР», по доверенности Бабаджанян М.З. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, поддержала письменный отзыв на иск, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме, пояснив, что в настоящее время все виды коммунальных услуг предоставляются ОАО "494 УНР" от собственной котельной и водозаборных сооружений. Стоимость услуг по предоставлению отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения была установлена в ДД.ММ.ГГГГ года, в размере, равном тарифам аналогичных домов в <адрес>, около трех лет размер платежей не изменялся. С момента ввода домов в эксплуатацию ОАО "494 УНР" фактически дотирует все поставляемые услуги. Котельная работает на дизельном топливе, так как невозможно оформить землеотвод под газопровод и нет газа, что вызывает ежемесячный убыток около <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ года принято решение рассмотреть возможность установления тарифов без учета амортизации котельной. После изучения представленных документов Комитет по ценам пришел к выводу, что в результате утверждения новых тарифов стоимость ГВС и отопления возрастет в <данные изъяты> раза в виду того, что котельная работает на дизельном топливе. Причина данного положения в том, что земельно-правовые отношения до настоящего времени не оформлены Министерством обороны РФ надлежащим образом, а потому тарифы не могут быть представлены на утверждение.ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Истцы являются собственниками одной из квартир в спорном многоквартирном доме и обладают полномочиями по созыву и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для того, чтобы общим собранием собственников в установленном законодательством порядке принимать определенные решения относительно управления многоквартирным домом и определения тарифов. Однако истцами не применяются законодательно установленные способы решения поставленных вопросов. В настоящее время нет необходимого числа собственников для проведения общего собрания собственников квартир, так как небольшое количество квартир находится в собственности.
Суд, выслушав объяснения сторон и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как усматривается из письменных материалов дела, между ООО «Техническая Эксплуатационная компания – Дом» и собственниками <адрес> по адресу: <адрес> Павловой О.В. и Ивановым А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры на управление и обеспечение технического обслуживания № №, а также подписаны акт по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между «Управляющей компанией» и Собственником, цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги (приложение № №), график работ по содержанию и техническому обслуживанию (приложение № №) /л.д.10-17, 42-49/.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из утверждаемых в соответствии с законодательством нормативов потребления коммунальных услуг по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций.
Как установлено судом ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы дому № по адресу: <адрес>, в котором проживают истцы, является ОАО «494 УНР», привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что тарифы на регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для указанной организации органом регулирования не установлены.
В соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.11.2011 № 1321/46 «О формировании Комитета по ценам и тарифам Московской области» Комитет осуществляет контроль за применением регулируемых Комитетом цен (тарифов)с проведением проверки хозяйственной деятельности организаций, осуществляющих деятельность в сфере ценового и тарифного регулирования, в части обоснованности величины цен (тарифов) и правильности их применения.
Истцами в различные инстанции были направлены заявления и жалобы для решения спорного вопроса /л.д.63-72/.
Как усматривается из ответа Комитета по ценам и тарифам Московской области, истцу Иванову А.А. было сообщено, что в отношении ОАО «494 УНР» проводится проверка соблюдения порядка ценообразования, по результатом которой, будут приняты соответствующие меры /л.д.78-79/.
На основании Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27, на Государственную жилищную инспекцию Московской области, возложены полномочия по надзору за соблюдением требований по определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по обращению истца Иванова А.А ДД.ММ.ГГГГ года, с участием представителя ООО «ТЭК-Дом» рассмотрело обращение по вопросу несоответствия температуры горячей воды в точке водоразбора в <адрес> многоквартирного <адрес> и установила, что изложенная в обращении информация подтвердилась. По результатам проверки составлен акт, протокол в отношении ООО «ТЭК-Дом» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.23 КРФ об АП и выдано предписание на устранение выявленных нарушений. Также было установлено, что при рассмотрении сводной ведомости на оплату жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией начисления за ГВС и ХВС не производились, поскольку истцами не предоставляются данные по показаниям счетчика /л.д.77/.
Комитет по ценам и тарифам Московской области также рассмотрел обращение истца Иванова А.А. по вопросу применения тарифов на коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ и сообщил, что в отношении ресурсоснабжающей организации по месту проживания истцов, поставляющей тепловую энергию, а также коммунальные ресурсы по водоснабжению и водоотведению, ОАО «494 УНР» запланировано проведение внеплановой проверки соблюдения законодательства в сфере ценообразования, поскольку применение тарифов, не установленных регулирующим органом, является нарушением действующего законодательства /л.д.80/.
Истцами заявлены требования о закреплении в судебном порядке за ними право платить по тарифам, по которым они платили до ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ООО ТЭК-Дом предоставлять им квитанции на оплату с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по старым тарифам, исключить из квитанций строку за оплату домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а также сделать перерасчёт оплаченных ими квитанций с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) с зачётом излишне уплаченных средств за домофон в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей) в счёт будущих платежей. Суд полагает, что данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 2-3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав.
Поскольку истцами избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, предусмотренный ст.12 ГК РФ, в удовлетворении исковых требований о закреплении в судебном порядке за истцами право платить по тарифам, по которым они платили до ДД.ММ.ГГГГ года, обязании ООО ТЭК-Дом предоставлять истцам квитанции на оплату с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по старым тарифам, исключении из квитанций строки за оплату домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а также перерасчёта оплаченных ими квитанций с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) с зачётом излишне уплаченных средств за домофон в размере <данные изъяты> рублей в счёт будущих платежей, необходимо отказать, при этом суд учитывает, что истцы не лишены права избрать иной способ защиты нарушенного права, в том числе и о перерасчете задолженности по оплате предоставленных услуг, взыскании излишне уплаченных сумм, в случае оплаты предоставленных услуг истцам, поскольку как пояснил истец Иванов А.А. и указал в иске, после повышения тарифов они перестали вообще производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в адрес ООО ТЭК-Дом, поэтому по данному вопросу они не оспаривают суммы и не прилагают расчётов.
Также судом учитывается, что в квитанциях строка за оплату домофона в настоящий период времени отсутствует, а требований о взыскании с ответчика уплаченных за домофон по отдельной строке за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года суммы в размере <данные изъяты> рублей истец не заявляет, а просит учесть в счет будущих платежей. Такой способ защиты в силу ст.12 ГК РФ не предусмотрен.
Что касается требований об установлении тарифов, то данный спор решается в ином порядке, так как на основании Федеральных законов от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности, должны рассчитываться с потребителями за услуги в сфере теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию. Государственное регулирование и контроль за применением цен (тарифов) на территории Московской области с применением мер административного воздействия осуществляет Комитет по ценам и тарифам Московской области, в соответствии со своим Положением, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.11.2011 № 1321/46.
Требование об исключении из квитанций строки расходы за электроэнергию, потраченную на освещение общего имущества дома, такого как: лифтовые шахты, лестничные клетки, тамбуры, чердаки, подвалы не подлежит удовлетворению, поскольку количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 306 (в последней ред. Постановлений Правительства РФ от 26.03.2014 N 230) утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее Правила).
Пунктом 27 Правил установлено, что в норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях включается расход электрической энергии, необходимый для освещения жилых помещений и использования бытовых приборов в жилых помещениях, в том числе стационарных электрических плит для приготовления пищи и электроводонагревателей для нагрева воды.
В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Такие правила установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (в последней ред. Постановлений Правительства РФ от 26.03.2014 N 230) и регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Также в п.2 Договоров на управление и обеспечение технического обслуживания № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцами и ответчиком определен состав общего имущества, в отношении которого осуществляется управление.
Поскольку собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, то и обязанность по оплате за обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, согласно действующему законодательству, возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, суд полагает, что энергоснабжение мест общего пользования есть не что иное, как коммунальная услуга. Указанная услуга оказывается собственникам помещений в многоквартирных домах, следовательно, именно они должны оплачивать ее на основании показаний коллективного прибора учета электроэнергии, установленного на вводе в дом.
Что касается требования истцов о том, чтобы запретить ответчику план проекта ООО «ТЭК-Дом» по самовольному внесению в квитанции на оплату строки «расходы на общее водонотребление», как пояснил истец у них имеются сведения о том, что ответчик планирует это сделать, то суд полагает, что это требование не подлежит удовлетворению, суд восстанавливает нарушенное право граждан, а план является одним из вариантов событий, которые возможно могут наступить, данная строка «расходы на общее водопотребление» не внесена ещё в настоящий момент в квитанции на оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в данном случае не имеется нарушения прав истцов, а в случае их возникновения истцы будет не лишены права обратиться в суд с самостоятельными требованиями по возникшему спору.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований Иванова А.А., Павловой О.В. к ООО «ТЭК-Дом» об установлении тарифов, исключении строк из квитанций, запрета плана проекта на самовольное внесение в квитанции строки расходы на общее водопотребление.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Шокурова

Аватара пользователя
btr
Старожил
Сообщения: 4677
Зарегистрирован: 22 сен 2011, 12:37
Благодарил (а): 4688 раз
Поблагодарили: 2253 раза

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение btr » 29 янв 2015, 18:34

Решение именем Российской Федерации город Москва 23 мая 2014 года
Чем больше узнаю людей, тем больше люблю собак!

Аватара пользователя
Alex
Старожил
Сообщения: 2006
Зарегистрирован: 07 июн 2011, 12:58
Благодарил (а): 1297 раз
Поблагодарили: 1064 раза

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Alex » 25 авг 2015, 19:05

Эксперты назвали регионы с самой дорогой «коммуналкой»
Получилось, что больше всего на эти цели расходовали жители Московской и Ленинградской областей, меньше всех — Дагестана и Чечни
https://news.mail.ru/economics/23086756/?frommail=1

Аватара пользователя
Legal
Незнакомец
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 09:42
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Legal » 27 авг 2015, 13:27

К сожалению, судебная система на стороне УК.
Бьюсь над вопросом поиски судебной практики, которая была бы на стороне Потребителей плюс вырабатываю правовую позицию, обосновывающую наше с вами право... Руки опускать не хочется, но ...ство наших госорганов ничего хорошего нам не обещает.
Бессмысленным и беспощадным бунт кажется только тому, кого бьют. Те, кто бьет, считают его в высшей степени справедливым и наполненным глубочайшим смыслом. (с)

sagi79
Новосел
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 22 сен 2011, 21:02
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение sagi79 » 27 авг 2015, 14:45

Legal писал(а):К сожалению, судебная система на стороне УК.
Бьюсь над вопросом поиски судебной практики, которая была бы на стороне Потребителей плюс вырабатываю правовую позицию, обосновывающую наше с вами право... Руки опускать не хочется, но ...ство наших госорганов ничего хорошего нам не обещает.
Почему? Что Вы имеете в виду?
До новых встреч!!!

Аватара пользователя
vasyaya
Старожил
Сообщения: 3094
Зарегистрирован: 29 июл 2011, 18:04
Благодарил (а): 594 раза
Поблагодарили: 1631 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение vasyaya » 15 сен 2015, 10:57

Своевременное и важное решение приняла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда пересматривала спор жильцов многоквартирного дома и коммунальщиков.
Верховный суд подчеркнул - тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом.
http://www.rg.ru/2015/09/15/kvartplata.html

Собственно определение http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=613062
"Пацак пацака не обманывает. Это некрасиво, родной…" ©

Аватара пользователя
Олег К.
Гость
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 29 авг 2011, 19:27
Благодарил (а): 85 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Олег К. » 16 сен 2015, 12:56

Абсолютно справедливое решение суда высшей инстанции. Те же аргументы подходят и к ситуации с незаконными перерассчётами УК «ТЭК-Дом» в отношении тарифов на отопление для 106 дома. Кроме того, я бы добавил, так-это законное, конституционное право жильцов 106 дома на равноправие в правах с жителями остальных домов и 104, 102 и 9 ит.д. Право на равные права в оплате за равноценные услуги. В противном случае со стороны УК и УНР в отношении жителей 106 дома проявляется самая настоящая дискриминация и сегрегация по территориальному признаку.
Вопрос, мы разве люди второго сорта? Индейцы, негры, недочеловеки? Какое имеет право УК и УНР так относиться к гражданам ВЕЛИКОЙ страны?

Аватара пользователя
vasyaya
Старожил
Сообщения: 3094
Зарегистрирован: 29 июл 2011, 18:04
Благодарил (а): 594 раза
Поблагодарили: 1631 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение vasyaya » 17 сен 2015, 13:39

В суде оспаривается методика расчета платежей за содержание и ремонт мест общего пользования (МОП). Перерасчет может сократить сумму, выставляемую собственникам к оплате, в семь и более раз.
http://www.gazeta.ru/realty/2015/09/17_a_7760087.shtml
"Пацак пацака не обманывает. Это некрасиво, родной…" ©

Аватара пользователя
Alex
Старожил
Сообщения: 2006
Зарегистрирован: 07 июн 2011, 12:58
Благодарил (а): 1297 раз
Поблагодарили: 1064 раза

Коммунальные услуги: тарифы, перерасчет, оспаривание

Сообщение Alex » 16 окт 2015, 16:37

А какая с такими тарифами за отопление средняя сумма коммуналки за двушку в 106 доме? 9-10т.р.?

Аватара пользователя
AMK
Новосел
Сообщения: 392
Зарегистрирован: 25 авг 2015, 11:18
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 252 раза

Re: Коммунальные услуги: тарифы, перерасчет, оспаривание

Сообщение AMK » 16 окт 2015, 17:15

Alex писал(а):А какая с такими тарифами за отопление средняя сумма коммуналки за двушку в 106 доме? 9-10т.р.?
за трешку 11 с копейками
Избавлю от линейной, логарифмической и экспоненциальной зависимости. БЫСТРО, ДОРОГО, АНОНИМНО.

Аватара пользователя
Alex
Старожил
Сообщения: 2006
Зарегистрирован: 07 июн 2011, 12:58
Благодарил (а): 1297 раз
Поблагодарили: 1064 раза

Re: Коммунальные услуги: тарифы, перерасчет, оспаривание

Сообщение Alex » 16 окт 2015, 19:46

AMK писал(а):
Alex писал(а):А какая с такими тарифами за отопление средняя сумма коммуналки за двушку в 106 доме? 9-10т.р.?
за трешку 11 с копейками
УНРу в буклете рекламном нужно наши тарифы указать. :evil:

Аватара пользователя
Гнеска
Бывалый
Сообщения: 1414
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 02:01
Благодарил (а): 605 раз
Поблагодарили: 692 раза

Re: Размер ежемесячного платежа за коммунальные услуги

Сообщение Гнеска » 16 окт 2015, 19:55

Nau писал(а):Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста здесь или в ЛС, какой у вас получается размер ежемесячного платежа за коммунальные услуги? (вода+свет+отопление+общедомовые+итд)

Хочется спланировать и понять примерный порядок цифр для однокомнатной квартиры и 2х жильцов.

Спасибо!
Какой номер дома интересует?
Это форум и человека меньше всего интересует что спрашивал создатель темы.

Аватара пользователя
Alex
Старожил
Сообщения: 2006
Зарегистрирован: 07 июн 2011, 12:58
Благодарил (а): 1297 раз
Поблагодарили: 1064 раза

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Alex » 16 окт 2015, 20:51

В 1 корпусе средняя квартплата за однушку 6-7т.р., за двушку 8-9т.р., в 3 копусе (106 дом) + 2т.р. призовая надбавка за отопление.

Аватара пользователя
btr
Старожил
Сообщения: 4677
Зарегистрирован: 22 сен 2011, 12:37
Благодарил (а): 4688 раз
Поблагодарили: 2253 раза

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение btr » 16 окт 2015, 22:44

Я проживаю в 9 доме. На двушку распашонку у нас получается около 6600-6700 руб. в месяц.
Чем больше узнаю людей, тем больше люблю собак!

Аватара пользователя
Ninon
Новосел
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 05 июн 2013, 20:48
Благодарил (а): 235 раз
Поблагодарили: 187 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Ninon » 16 окт 2015, 22:55

Я из 104. За самую маленькую трешку выходит 7300-7500

Dis38
Новосел
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 25 ноя 2014, 14:17
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Dis38 » 16 окт 2015, 23:36

Я из 6го, у нас 7-8тыр за 79м2

Отправлено с моего W732 через Tapatalk

Аватара пользователя
Occhio
Модератор форума
Сообщения: 1265
Зарегистрирован: 14 янв 2011, 18:16
Благодарил (а): 1698 раз
Поблагодарили: 1286 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Occhio » 16 окт 2015, 23:40

Д.6 (14а) трешка, 5600 р. в месяц (2 взрослых + ребенок),
Что я делаю не так?

Аватара пользователя
Гнеска
Бывалый
Сообщения: 1414
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 02:01
Благодарил (а): 605 раз
Поблагодарили: 692 раза

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Гнеска » 16 окт 2015, 23:45

Ничего не понимаю. Почему такие разные цифры???
Как может за двушку быть 8-9 тыс, а за трешку5600??даже если они по площади одинаковые.
Кто пояснит?
Alex и Occhio,можете сфотать свою квитанцию, не показывав фамилии?
Спасибо.
Это форум и человека меньше всего интересует что спрашивал создатель темы.

Аватара пользователя
Occhio
Модератор форума
Сообщения: 1265
Зарегистрирован: 14 янв 2011, 18:16
Благодарил (а): 1698 раз
Поблагодарили: 1286 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Occhio » 17 окт 2015, 00:27

Самый затратный месяц :
Отопление 75.9кв.м х 32.59р.=2473.58
Водоотведение 6.5куб.м х 28.44р.=184.46
Гхс 2.5куб.м х 102.33р.=255.8
Хвс 4.0куб.м х 27.54р.=110.16
Антенна 40р.
Сод. И рем. 75.9 х 35.75р =2713.42 (-138.13р компенсация за заваренный мусоропровод)
Эл. Дн. 53х 3.69р.= 169р.
Эл. Н. 24х 1.25р.=30р.
Итого 5837р.

Аватара пользователя
Green
Старожил
Сообщения: 4085
Зарегистрирован: 27 фев 2011, 12:13
Благодарил (а): 6008 раз
Поблагодарили: 2381 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Green » 17 окт 2015, 02:18

Гнеска писал(а):Ничего не понимаю. Почему такие разные цифры???
Цифры складываются из следующих составляющих:

1. Общая/жилая площадь (кв/м) - ХХ.Х
2. Зарегистрировано/проживает (чел.) - важно, если не установлены водосчетчики
3. Холодное водоснабжение (м3) - расход по счетчику
---Холодное водоснабжение (тариф) - 27,84 руб.
4. Горячее водоснабжение (м3) - расход по счетчику
---Горячее водоснабжение (тариф) - 102,33 руб.
5. Водоотведение (м3) - расход ГВС+ХВС по счетчику
---Водоотведение (тариф) - 28,44 руб.
6. Электроэнергия Т1 (кВт) - расход по счетчику
---Электроэнергия Т1 (тариф) - 3,69 руб.
7. Электроэнергия Т2 (кВт) - расход по счетчику
---Электроэнергия Т2 (тариф) - 1,25 руб.
8. Антенна (тариф) - 40 руб.
9. Содержание и ремонт жилых помещений (тариф) - 35,75 руб. х на площадь
10. Отопление (тариф) - 32,59 руб. х на площадь


А именно из потребления по счетчикам.
У меня на двоих взрослых в среднем потребление в месяц составляет:
ГВС - 2 м3
ХВС - 5 м3
Т1 - 200 кВт
Т2 - 120 кВт
С уважением, Green

Изображение

Аватара пользователя
Evgenya
Новосел
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 17 мар 2012, 11:42
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 170 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Evgenya » 17 окт 2015, 08:30

Occhio писал(а):Самый затратный месяц :
Отопление 75.9кв.м х 32.59р.=2473.58
Водоотведение 6.5куб.м х 28.44р.=184.46
Гхс 2.5куб.м х 102.33р.=255.8
Хвс 4.0куб.м х 27.54р.=110.16
Антенна 40р.
Сод. И рем. 75.9 х 35.75р =2713.42 (-138.13р компенсация за заваренный мусоропровод)
Эл. Дн. 53х 3.69р.= 169р.
Эл. Н. 24х 1.25р.=30р.
Итого 5837р.
Офигеть, у нас за распашонку двушку 8,5.... Черти!
?????????????

Kingsman
Незнакомец
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 02 авг 2013, 03:27
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 19 раз

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Kingsman » 17 окт 2015, 08:53

Ни кому тут ни чего не накручивают. Я живу в Связистов дом 2, точно такие же тарифы как у вышеупомянуто товарища. Просто он меньше использует ресурсы, у меня за 1=ку, выходит в среднем по 5000 в месяц, как у него за трешку, потому что ресурсов я больше потребляю, поэтому и больше. Меньше жгите свет и лейте воду..) А про 106 дом слышал, что по решению прокуратуры было принято пересчитать тарифы за 3 года по тарифам Одинцово, так как всякие активисты довели жалобы, якобы их обсчитывают и они хотят получать услуги по тарифам Одинцово, а тарифы там выше чем у нас, вот и пожаловались, прокуратура выполнила их просьбу и обязала ТЭК Дом провести перерасчет и дальнейшее изменение тарифов только для этого дома. В итоге из-за некоторых товарищей дебилов активистов, пострадало основное большинство людей. Данную информацию мне предоставили в бухгалтерии ТЭК Дома. Ни кто вас не обманывает, все тарифы легальны и утверждены правительство МО, ни кто от балды цифры не придумывает.
То же самое с лицензией, вот и вернули ее ТЭК Дому, теперь все кто собирал долги и попадет на кругленькую сумму, есть люди и по 100,000 рублей уже задолжали. А если по справедливости, мы как получали все услуги от ТЭК Дома, так почему им и не платить. Я лично продолжал платить как и полагается, потому что свет, вода, отопление,уборка и прочее мне предоставлял ТЭК Дом, а ни кто другой, так же и договор у меня с ними заключен, нет оснований не платить, а из-зи таких неплательщиков, я страдал, от перебоя со светом и водой, потому что они так пытались научить людей платить. Сейчас они сново с лицензией и надеюсь, что реально отрежут свет и воду данным должникам, пусть теперь осознано они помучаются...) 8) 8-) :ugeek:

Аватара пользователя
Alex
Старожил
Сообщения: 2006
Зарегистрирован: 07 июн 2011, 12:58
Благодарил (а): 1297 раз
Поблагодарили: 1064 раза

Re: Тарифы УК: обсуждение

Сообщение Alex » 17 окт 2015, 14:12

Гнеска писал(а):Ничего не понимаю. Почему такие разные цифры???
Как может за двушку быть 8-9 тыс, а за трешку5600??даже если они по площади одинаковые.
Кто пояснит?
Alex и Occhio,можете сфотать свою квитанцию, не показывав фамилии?
Спасибо.
Сейчас посмотрел платежку еще раз, 8-9 тыс.р. когда тэк дом расход воды по умолчанию сам
забивает, это около 13 кубов. А так в среднем 6-7т.р.

Ответить