ТЭК-дом сообщает об отсутствии технической документации на дома ЖК Немчиновка

31 марта 2016 года директор управляющей компании ООО «ТЭК-Дом» В.В.Милюков официально уведомил компанию ОАО «РЭП Немчиновка» об отсутствии технической и иной документации на многоквартирные дома Жилого комплекса Немчиновка (д. 2, 4, 5, 6, 9, 11 по ул.Связистов и д. 102, 104, 106 по Советскому пр-ту).

Вместе с тем, ООО «ТЭК-Дом» принимает все зависящие от него меры по истребованию указанной документации путем обращений в ОАО «494-УНР», а также иными способами.

Обязанность передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации предусмотрена пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ.

Ранее, в 2015 году компания ОАО «РЭП Немчиновка» была признана единственным участником конкурса и  получила право управления указанными многоквартирными домами.

Необходимо отметить, что судебная практика исходит из того, что техническая документация на многоквартирный дом является общим имуществом всех собственников помещений дома и находится у управляющей организации (ТСЖ, кооператива) лишь на хранении и ведении в соответствии с условиями договора управления домом. А это означает, что незаконное удержание кем-либо технической документации на дом является нарушением имущественных прав собственников помещений.

Основной перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).